（吉隆坡16日訊）派息穩定的KLCC產業（KLCCP,5089,主板產業組），是目前市況之“保本”股，基於仍在等待注入新資產缺乏催化因素，聯昌研究維持“守住”評級。

聯昌說，該公司主要租戶之一的埃克森美孚（Exxon Mobil）租約將於2017年到期，雙方正在談商新出租條件，KLCC產業管理層對磋商詳情保密。

分析員受邀參觀埃克森美孚與Menara3大廈，發現樓高29層、就在雙峰塔附近的前者，即使始建於1996年，整棟一直由埃克森美孚租用，仍非常新穎美觀，幾勝新建竣大廈，更新租約料不會有多大問題。該大廈總樓層面積55萬9千平方英尺，淨出租面積達39萬5千平方英尺。

雙峰塔旁的Menara 3樓高53層，其中總共25層由國油租用，其他樓層主要由油氣公司SONA石油（SONA,5241,主板特別併購）和跨國公司（如彭博與微軟）租用，另有6層樓零售空間。

“上述建於2011年2月的大廈，由KLCC產業以三度淨租約方式租用，至2027年才到期，這為KLCC產業提供長遠穩定租金。”

儘管KLCC產業仍在留意注入新產業，分析員認為一兩年內難有所獲，因此維持其評級與6令吉90仙目標價。

AXIS產托是更佳選擇

“即使當前市況下產業投資信託（REITs）的穩定派息提供｀保本’作用，不過若要真正投資產業投資信託股，AXIS產業信托（AXREIT,5106,主板產業投資信托組）會是更佳選擇。”

KLCC產業從2012年起，每單位各派息16仙與26仙，2014財政年預測派息33仙，明、後財政年預測36仙與37仙。同期，其週息率分別為2.46%、4.03%，今、明、後財政年預測為5.14%、5.59%與5.68%。（星洲日報／財經‧報道：張啟華）