（吉隆坡23日訊）綠盛世（ECOWLD，8206，主板產業組）與4買家簽約，將以稍微低於市值0.7%的11億8千萬令吉買入瓜雪2千198英畝空地。

綠盛世將會以Eco Tropics一樣的發展概念發展該地段，預計發展總值為150億令吉，其中第一階段的有地房產將以每單位40萬令吉起跳。

分析

分析員皆正面看待綠盛世收購瓜雪地段，認為收購價格合理，以該公司品牌，就算地點較遠都能吸引買家，但也有分析員擔心龐大收購會讓綠盛世財務狀況受影響，需要發股籌錢。

在綠盛世提供更多的資訊之前，所有的公司皆保持目標價及評級。

肯納格研究表示，只要綠盛世可以找到適合的合作夥伴及保持財務狀況，以長期而言看好此收購案。

根據肯納格，在收購瓜雪地段後，綠盛世的負債率將會脫離目前舒適圈。

馬銀行研究估計，若綠盛世持特殊用途公司（SPV）30%股權，該公司的淨負債率將從0.66倍增加至0.70倍。

肯納格表示，如果綠盛世持多於關聯公司的股權，肯納格不排除綠盛世財務將出現狀況，或許會因此發股籌錢，沖稀股本影響投資回酬。

綠盛世表示，為了不對公司財務狀況造成太大負擔，綠盛世正尋找聯營夥伴，而綠盛世將最少持特殊用途公司的30%股權。

收購價合理
可吸引買家

大馬研究認為，儘管綠盛世的瓜雪地段離巴生河流域有一段距離，但40萬令吉的有地房產還是可以吸引到一些買家。安聯星展以臨近的沙亞南Hillpark銷售狀況推算，綠盛世推出的第一階段將會獲得熱烈迴響。

在收購瓜雪地段後，綠盛世的未發展地庫將增加至6千714英畝，發展總值為753億令吉。

聯昌研究對綠盛世有信心，表示在目前其他發展商都紛紛下調銷售預測的情況下，綠盛世仍採取非常進取的策略，大量收購空地及推出新發展計劃。

在每股重估淨資產值（RNAV）方面，收購空地後，馬銀行言預計將增加6仙、大馬研究預計將提昇11仙、安聯星展預計為提昇9仙。

（星洲日報／財經‧報導：陳林德）