（吉隆坡26日訊）AXIS產業信托（AXREIT，5106，主板產業投資信托組）首季淨利表現普遍符合市場預測；由於旗下產業的租金暫時走跌，惟該公司尚在併購新資產狀況，使分析員略為下調財測之余，維持評級不變。

MIDF研究指出，該公司有兩項持續進行中的收購計劃，即總值3千300萬令吉的柔佛巴西古當物流貨倉、及值4千200萬令吉的雪州萬撓的製造業設施；並規劃6項潛在收購目標，總共涉及8項工業設施，總值約2億4千200萬令吉，仍與其工業資產擴展策略一致。

聯昌研究預料該公司在2016年收購總值2億4千200萬令吉的資產，並在未來3年裡，將其管理下資產總值達到30億令吉的目標。

馬銀行研究將2016至2018年的淨利預測下調1至3%，主要反映暫時性質的租用率下跌因素；2016年盈利成長預測，主要胥視柔佛Beyonics i-Park校園（於2016年1月杪完成收購）的額外收入貢獻及正面的租金調整（平均增加2%）。

安聯研究將其2016年2017年淨利預測削減6%及7%，主要是預期較低租金調整及替代出租率。目前該公司擁有兩座空置資產，以及8項產業的出租率是低於85%。由於辨公室樓面供應過剩，預料短期里的情況不會改變。

安聯認為，任何延遲完成收購目標及／或重新租出到期的產業等，料是拉低其每單位股息的潛在負面因素。

豐隆研究表示，該公司整體資產出租率平穩在92%，首季的資產提昇措施開支為364萬2千令吉，符合全年1千萬令吉的預測。

（星洲日報／財經‧報導：李文龍）