（吉隆坡28日訊）雙威產業信托（SUNREIT，5176，主板產業投資信托組）首9個月業績符合市場預測；放眼未來3大產業領域表現，該公司仍以零售產業及酒店領域馬首是瞻、辦公室領域則持續面對出租率疲弱的隱憂。

主要業務好壞參半

分析員普遍認為，在主要業務表現好壞參半，但預期更多資產注入利好支撐，維持其財測與評級。

馬銀行研究指出，短期裡的盈利成長預測主要來自雙威金字塔購物中心（佔2017年營業額的59%），惟暫時關閉金字塔酒店東部及辦公室領域疲弱，抵銷部份盈利，財測保持不變。

馬銀行持續對雙威塔及雙威布特拉塔持謹慎態度，主要是巴生河流域的辦公室需求持續走軟，截至2016年財政年首9個月的出租率分別為18.9%及26.6%。

豐隆研究指出，雙威產業信托業績符合預測，預料在2017年財政年進行的租約更新的租金料較低，主要是整體營運環境謹慎，特別是主要租戶的租金調整將受限，對財測及評級保持不變。

辦公室出租率疲弱

肯納格研究指出，該公司在2017年財政年總共有22%的淨可出租面積到期重新調整出租率，特別是雙威金字塔（56.7%）及雙威嘉年華（58%）；維持財測不變，而預測毛週息率將介於5.8至6.4%。

安聯星展研究看好未來業務前景，中短期裡的每單位股息具吸引力。雙威布特拉資產（購物中心、辦公室及酒店）完成裝修、喬治市雙威酒店將作出全年盈利貢獻、金字塔大廈東部的資產提昇計劃（料2017年第三季完成）等，將增加公司盈利表現。

安聯星展指出，母公司雙威有限公司料注入更多資產，以期在2017年時，將資產達到70億令吉目標。

（星洲日報／財經‧報導：李文龍）