（吉隆坡9日訊）KLCC產托（KLCC，5235SS，主板產業投資信托組）第一季業績符合預期，今年零售及辦公資產有望持穩，酒店業務展望趨謹，分析員維持財測不變。

該產托2016年第一季業績表現符合市場預測，核心淨收入按年增長2.4%至1億8千280萬令吉。

MIDF研究認為，業績符合預期主要是酒店業務轉虧為盈，因其辦公及零售業務貢獻僅在第一季表現持平。

該產托酒店業務轉虧為盈是受低基礎效應影響，去年第一季，因翻新工程衝擊，酒店業務稅前蒙虧320萬令吉。

受長期租約支撐，其辦公業務稅前淨利按年成長0.6%，零售業務則因KLCC陽光廣場正面租約更新帶動，稅前淨利按年增長0.4%。

“儘管消費情緒謹慎，但受KLCC陽光廣場黃金地段支撐，相信正面租約更新將持續，促使零售業務表現穩健，而辦公業務料也在長期租約貢獻下持穩，僅酒店業務面臨需求疲弱挑戰，不排除將成為拖累整體業務因素之一。”

有鑑於此，該行維持2016/17財政年盈利預測不變，預測酒店業務轉虧為盈、零售及辦公業務盈利穩定貢獻之下，2016財政年核心淨利將按年成長4%至7億1千900萬令吉。

雖然業績符合預期、資產位於黃金地段及辦公業務持穩，聯昌研究認為該產托上升空間受限，因2016/2017財政年回酬率已壓縮至5.1%/5.3%，低於產託業的5.7%/5.9%，因此維持財測不變。

儘管消費情緒疲弱狀況延展，興業研究依然看好該產托可在2016年維持所有業務正面成長，不過，因中期內缺乏新潛在資產注入活動，預計外部成長有限。

（星洲日報／財經‧報導：郭曉芳）