（吉隆坡7日訊）公共產業信托（ARREIT，5127，主板產業投資信托組）在教育及工業領域前景看俏，推動租金收入，加上有望將部份產業脫售所得回饋股東，因此分析員看好今明兩年股息將能維持在6仙以上。

資產總值11億

公共產托於2007年2月上市至今，總回酬率達到93.30%，年初至今則增長了3.5%，截至2015財政年，旗下擁有13項產業組合，資產總值合共11億令吉。

MIDF研究表示，公共產托是其中5家週息率最高的產托；據2015財政年，每單位分利為6.3仙，淨週息率達到6.3%，對比領域平均週息率5.5%。

MIDF預計，公共產業信托將把部份出售產業的收入回饋單位持有人，因此，預估在2016財政年，每單位分利可維持在6仙以上。

同時，在2017財政年，公共產業信托將能從新收購的資產獲取收入及在教育及工業領域前景看俏支撐租金收入下，進一步支撐6仙以上股息派給的可能性，這將使得該產托週息率更具吸引力。

MIDF表示，與同儕相比，公共產托產業組合涉及較多教育產業，租金收入主要來自於辦公樓資產（30%），其次為貢獻逾30%的教育資產。

公共產托於今年1月出售辦公大廈Wisma Amanahraya後，面對的收入虧損預計將能從收購兩項資產中相互抵銷。

公共產托於今年5月20日，以3千200萬令吉收購位於格林瑪麗市（Bandar Glenmarie）的倉庫，另一項以2千400萬令吉收購位於柔佛廠房的計劃則在進行中。

MIDF以股息貼現模式（DDM）（要求回酬率7.9%及永續增長率1.5%）估值公共產業信托，給予合理價1令吉零5仙，惟沒有給予評級。（星洲日報／財經‧報導：劉玉萍）