（吉隆坡13日讯）双威产业信托（SUNREIT，5176，主板产业投资信托组）首开先例的购地自行扩建场计划获得证券监督委员会（SC）放行。

双威产业信托在文告中表示，证监会的条件是该公司必须在完成扩建后的至少两年内继续持有槟城双威嘉年华广场（Sunway Carnival Mall）。

双威产托非独立非执行董事谢燕蒂接受《星洲财经》专访时表示，该公司向母公司双威（SUNWAY，5211，主板产业组）收购槟城双威嘉年华广场毗邻的空地，主要是作为扩建之用。

扩建嘉年华广场

谢燕蒂指出，该公司打算在嘉年华广场进行扩建工程，但根据土地局条例，相关土地必须是同一名业主，因此双威产托才决定向母公司收购土地。

有关建造资金方面，谢燕蒂说，产托业者必须把90%的净利派发给股东，因此扩建计划将会提高公司的负债比，惟影响并不会太大。

“公司目前的负债比低于0.4倍，因此拥有相当大的举债空间。”

她补充，在条例下，产托业者负债比的顶限为0.5倍，而公司的内部目标是低于0.45倍。

双威产业信托是在6月20日建议以1720万令吉向母公司双威收购双威嘉年华广场毗邻的空地作为扩建之用，根据证监会现有条例，产托业者只可以收购资产，不可自行收购空地和建造产业项目，因此此计划须寻求证监会豁免。

根据该公司文告，此收购是为了扩建现有商场，包含一栋9层楼高的购物商场，包括6层停车场会建在购物楼层上面及一层停车场会建在地下，以增强未来盈利，该公司可从中达到国际和区域零售商要求的更大零售空间、增强组户组合、在竞争中领先和为单位持有人创造价值。

该地段面积1万3306平方尺，收购价约为双威产托总资产价值（64亿5000万令吉）的0.27%。

分析员认为，随着证监会放行该公司申请，将改变产托领域的运作模式。

据报道，证监会可能在今年松绑，允许产托公司将最多15%总资产用于发展项目及收购地库。

http://www.sinchew.com.my/node/1546341/%E5%BC%80%E5%85%88%E4%BE%8B%E4%B9%B0%E7%A9%BA%E5%9C%B0%E2%80%A7%E5%8F%8C%E5%A8%81%E4%BA%A7%E6%89%98%E8%8E%B7%E8%AF%81%E7%9B%91%E4%BC%9A%E6%94%BE%E8%A1%8C