马银行研究表示，除了套现澳洲产业和减轻负债，收购最善也符合森那美发展产业投资信托的企业策略，以攫取长期稳定的收入。

建立国际资产组合

拥有产托平台，森那美可以因此建立具规模的国际资产组合，从而使未来的筹措资金更灵活。

大众银行研究表示，目前对该公司注意力转去种植和工业前景和表现，暂时维持评级不变。

马银行说，注入的澳洲11亿令吉资产，皆是近年才收购，盈利冲击此时仍无法断定，维持财测不变。

大众深信，注入的相信是森那美的工业臂膀，包括澳洲的卡特彼勒（Caterpillar）发配与行销此类重型机械配备，在澳洲总共有20个总值11亿令吉之工业资产。

森那美旗下Hasting Deering（澳洲，简称HDAL）有限公司和新加坡森那美产业公司（SDPSL），与最善产托的管理公司日本住宅资产管理公司（JRAM）落实上述倒置收购协议，最后期限为2017年1月31日。

根据协议，旗下HDAL和另一独资子公司Austchrome公司，将脱售澳洲20项工业房产给最善产托，之后以平均16.7年租期回租产业。

森那美献议以3亿5580万澳元（约11亿1900万令吉）回租上述产业，最善产托料以20.6%借贷和79.4%配售产托新单位融资上述倒置收购。

最善产托以新加坡为基地，于2007年成立，主要用意是投资于日本住宅产业，截至10日有3470万新元（1亿零400万令吉）市值。

最善产托管理136产业，这些散布日本14城市的产业总值5亿零900万新元（15亿令吉）；惟今年3月4日脱售所有资产予Triangle TMK后，这家产托未有任何营运，而只以现金信托存在，脱售所得也以特别单位红利派发，目前现金达每单位0.0987新元。

http://www.sinchew.com.my/node/1575984/%E6%96%B0%E4%BA%A7%E6%89%98%E9%95%BF%E6%9C%9F%E7%9C%8B%E5%A5%BD%EF%BC%8E%E6%A3%AE%E9%82%A3%E7%BE%8E%E7%AD%B9%E8%B5%84%E6%9B%B4%E7%81%B5%E6%B4%BB