该医院将由柔佛置地建造，发展成本约6760万令吉，共有7层楼和90个床位，预计36个月内完成（2019年杪）。而租赁期6年，年租金为发展成本的6.5%（440万令吉），相等于每个月36万6200令吉。

达证券对此消息展望正面，因该集团正在利用当地对私人医院的需求开创新商机。峇株巴辖近期成长迅速，但最近的医院（麻坡KPJ皇后城专科医院）距离该区约50公里。

另外，该行指出，柔佛医药保健正在采取“轻资产”扩展策略，避免加重现金流及资产负债表。

过去几年，因扩展融资，该集团负债率高涨，截至2016财政年第二季止，负债率为0.8倍。

由于拓展符合病床数目预期，达证券维持财测不变，但考量ALSREIT产托（ALSREIT，5269，主板产业投资信托组）45%持股因市值走低，下调目标价。

强化大马业务

马银行研究认为影响温和正面，因采取此扩展策略强化大马业务，不会累积预支发展成本，导致资产负债表紧绷。

柔佛医药保健预计，仅会在医院竣工后开销3000万令吉装修器材。该行预计，此医院将增加柔佛医药保健现有病床3%。现阶段该公司拥有2912个病位（25间医院），另外1515个床位（8间）还在建造或规划。

因还需两年时间兴建，大众研究预计，新医院仅可于2019财政年投运。

“投运后的租金成本料对该公司影响不大，仅占2019财政年净利的2%。”

考量新医院通常需要2至3年孕育期及潜在贡献仅可在2019财政年后进账，该行维持财测不变。