肯纳格研究表示，该公司近期建议以1亿令吉价格脱售Selesa大楼，预计在2017年第一季完成，脱售所得的80%款项将用于偿还贷款。

虽然该笔交易蒙受的亏损约占其营业额的6.8%，不过这却令该公司原本触及产托顶限的0.41倍负债比降至0.38倍，而且还能剩下1800万令吉作为未来购置资产之用。

该行补充，在偿还贷款后，该公司仍可以再获7000万令吉贷款，加上脱售资产剩余资金，该公司最多可以9800万令吉用于购置新资产。

同时，该公司也拥有向其母公司柔佛医药保健优先购置资产资格，在未来3年其母公司将投资13亿令吉用于增设8家医院，相信当中部份资产将注入ALAQAR保健信托。

肯纳格预测，该脱售计划将降低2017财年1%获利，同时4至26%投资组合将在2016至2017年到期，其租金有可能再调涨1至2%，使其毛周息率有可能走高至4.8%。

扩张计划备受看好，肯纳格给予该公司1令吉55仙目标价，无评级。

股价：1令吉64仙
总股本：7亿2822万6468股
市值：11亿9429万1407令吉
30天日均成交量：41万股
最新季度营业额：2577万5000令吉
最新季度盈亏：净赚1574万2000令吉
每股净资产：1.21仙
本益比：16.89倍
周息率：4.70%
大股东：柔佛医药保健（KPJ，5878，主板贸服组）（34.80%）

http://www.sinchew.com.my/node/1593739/%E6%8B%9F%E5%94%AE%E5%A4%A7%E6%A5%BC%E8%BF%98%E5%80%BA%EF%BC%8Ealaqar%E4%BF%9D%E6%89%98%E6%89%A9%E5%BC%A0%E5%8F%97%E7%9C%8B%E5%A5%BD