（吉隆坡18日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业组）展开自2014年以来首项购地行动，分析员一致持正面看法，认为购地价格合理、地点良好，将发展的产业项目售价具吸引力，同时看好该集团的购地交易陆续有来。

马星集团建议以最多6000万令吉收购帝帝旺沙占地3.56英亩土地，以发展总值达6亿5000万令吉的湖畔公寓发展计划。

联昌研究表示，这是马星集团自2014年以来首项购地行动，该集团过去两年都未购地，因审慎看待产业市况。

“我们相信这显示该公司已重新有胃口累积地库。”

该行指出，截至2016年12月，马星集团的负债比仅0.02倍，而大部份发展商对净负债比0.5倍感到舒适。马星有很大空间借贷以购地，若提高负债比至0.5倍，则可买进约20亿令吉的土地。

截至2016年杪，该集团手握9亿2300万令吉现金，将足以融资收购和发展计划。

MIDF研究指出，购地价格为每平方英尺387令吉，估值合理，邻近地区的地价都在每方尺400令吉以上

应可获良好认购率

该行表示，有关地段处策略性地点，加上售价可负担（从48万5000令吉起跳），应可取得良好认购率。

丰隆研究表示，此收购可提升净资产价值，土地成本仅占发展总值的9.2%。

这项购地计划将令该集团旗下产业发展总值增加2.5%至272亿令吉。假设赚幅为25%，该集团可赚取7600万令吉或每股2仙。

该行预期马星集团将积极在巴生河流域收购地库，因该集团放眼未来2至3年将巴生河流域地库占总剩余发展总值的比重，从现有的62%提高至75%。”

财测目标价上调

该行在纳入最新发展项目后，将马星集团2018至2019年财测上调6.6%和7.2%，因此也上调目标价。

兴业研究指出，预计推出的单位面积为850方尺或以上，售价48万5000令吉起跳，相等于每方尺售价570令吉，价格看来合理，适合首购族和城市居民。

该行将马星集团评级上调至“买进”，因预期产业市场在2017年下半年逐步复苏。马星集团从债券计划中集资6亿5000万令吉，也显示短期内会有更多土地交易，这将成为其股价的催化剂。

马星集团今日闭市时股价下跌1仙至1令吉52仙。

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