（吉隆坡19日讯）东家（E&O，3417，主板产业组）宣布以8500万令吉代价脱售槟城松园酒店（Lone Pine），买主为浮罗交怡沙加购物中心有限公司及Lubritrade贸易有限公司。

该公司将可从中取得2330万令吉脱售收益。

此交易预计在2017年10月完成。

分析

MIDF研究正面看待此交易，认为有助东家将负债比从2017年3月的0.71倍降低至0.68倍。

该行表示，脱售了松园酒店后，对该公司盈利影响不大，因为酒店业务在2017财年只贡献集团2.8%营运盈利。

同时，该公司从中获得2330万令吉收益，每年可节省460万令吉利息，这将潜在令其2018财年盈利提高24.9%。

大众研究也持正面看法，认为脱售有关资产可加强该集团的资产负债表。

东家从中取得的现金可用来进行投资以最大化回酬。

完成脱售后，东家负债比预料从0.75倍改善至0.71倍。而该公司已有计划在近期内将负债比降低至0.5倍。

预料该公司可从中节省460万令吉利息。

截至2016年3月31日为止，东家集团的银行贷款总额为15亿2000万令吉。

大众研究相信，东家一些其它非核心资产也将待价而沽，例如海峡港口广场（Straits Quay Retail），账面价值2亿3300万令吉，以及非策略性地库，如在吉隆坡的0.9英亩地段，市场价值约5500万令吉。

该行认为，如果有买家出合理价钱，东家也可能售海外未发展的地库。

http://www.sinchew.com.my/node/1654462/8500%E4%B8%87%E5%94%AE%E6%A7%9F%E9%85%92%E5%BA%97%EF%BC%8E%E4%B8%9C%E5%AE%B6%E7%9B%88%E5%88%A9%E5%8F%AF%E6%8F%90%E9%AB%9825