（吉隆坡24日讯）AXIS产业信托（AXREIT，5106，主板产业投资信托组）2017年第三季业绩及股息，落后马银行研究全年预测，主要受到特定资产的租户退租拖累。该行将其2017至2019财政年净利预测，分别下调4至7%。

虽然分析员稍为下调财测，不过AXIS产业信托的股价及交投皆显得平静，全天微跌2仙或是1.26%，至1令吉57仙，成交量仅有1000股，显示股东对最新业绩表现无动于衷，无意进行股票买卖。

分析员指出，目前AXIS产业信托正在评估各项产业，总值达2亿2900万令吉，以作为其潜在的收购目标，特别将重点放在物流设施、制造业设施及零售货仓等资产。

马银行研究的分析员维持中期盈利展望，即2017至2019年盈利成长介于2至9%，因新资产做出盈利贡献、调升租金（落在低单位数成长）及大部份的资产皆取得稳定的出租率等支撑。

该行下调未来12个月目标价至1令吉70仙，较之前的预测为1令吉75仙，保持“守住”评级。

分析员指出，AXIS产业信托计划在2018年第二季之前私下配售最多2亿9460万股新股（占批准基金规模的20%份额），料将相信冲淡其每股盈利及股息。