“無論松下電器將來發展得如何壯大，始終都不可忘記一個商人的精神，每個員工都應該自覺地恪守本份，以誠實謙虛的態度來從事工作。”

 

這是創辦松下集團（Panasonic）的日本“經營之神”松下幸之助，在1935年40歲不惑年齡時，制定的基本內部規定。

 

時光悠悠，將在2018年迎來百年慶的Panasonic，一路秉持創辦人的精神經營業務，並立基於多年深耕的電子產品市場優勢，結合軟體和服務等全方位方案，力拓全球企業對企業（B2B）市場，繼續向前邁進。

 

Panasonic永續城鎮
推廣優質生活

“自己並不是為了賺錢才做生意的，因為有了社會需求，所以才有生意可做。因此，若不能明確地把握這種使命感，是無法做生意的。”■松下幸之助

Panasonic自1918年創立以來，逐步發展成為世界領先電子產品集團，以一系列優質、可靠和環保的產品聞名於世。

然而，隨著社會的不斷演進，需求自然也跟著改變。自然資源一再遭濫用，環境受到嚴重的污染和破壞，作為電子產品巨擘的Panasonic，可以如何體現創辦人的宗旨？

Panasonic端出的答案是：A Better Life，A Better World（生活更優質，世界更美好）。

Panasonic期望該集團對於世界的貢獻，不盡然是電子產品而已，更可以是包括軟體和服務在內的全方位方案，全面提昇顧客的生活素質。

該集團期許，透過開發B2B方案、善用手中強大的消費電子產品專業，以及合作夥伴的廣泛行業知識，達到這個恆遠的目標。

能夠體現這個目標的，就是以打造最低能源消耗智能房屋為目標的松下營造（PanaHome）。

PanaHome是Panasonic集團的房產臂膀，1963年創立以來，PanaHome逐步發展成為日本房產發展市場領先的品牌。大馬更是該集團繼台灣後，第二個設立公司的海外據點。

PanaHome全面展現家居智能設計及實際的永續城鎮構造，強調社群的生活方式和永續生活。

PanaHome運用和諧的空間設計、居家建築結構、再生能源系統、先進的移動方式、嵌入式醫療保健、安全和緊急系統措施等專業能力，打造風格多面的未來綠色城鎮。該集團希望，這些看似遙遠的綠色房屋和城鎮不再停留於抽象概念，而是適居、成熟的實際項目。

PanaHome將著重於減少二氧化碳排放的環境價值、加強家庭關係和生命價值，以及可以使家人可以世代居住在同一房屋的資產價值。該集團承諾賦予選擇他們旗下產品的消費者，居住在一個“生態概念”完善的房屋，享受節能環保、安逸的家庭生活。

Panasonic為了讓各界深入瞭解亞太區的B2B方案與相關發展、戰略，邀請各國媒體前往日本參觀旗下多個項目，《星洲日報》是唯一受邀大馬中文媒體。

 

Panahome
改寫大馬房屋生態

“必須尊重顧客，要把這作為最重要的事情。我親身體驗到了甚麼是做生意，因此對尊重顧客的道理有著切膚之感。”■松下幸之助

PanaHome Malaysia在2012年5月成立，初期目標瞄準高端的獨立洋房與半獨立洋房等市場，因為這些住戶更能體會該集團所打造智能房屋的價值和科技，接下來，該集團計劃逐步打進中低端市場的排屋與組屋。

PanaHome總部海外業務執行董事渡部伸一接受媒體訪問時說，該集團將以大馬為立足點，向週邊國家爭取不同的房屋發展項目，因此也不會考慮在各國設立公司，而是更加注重個別房產計劃。

他補充，除了主要材料，該集團傾向於儘量運用個別市場的當地材料，暫時而言，並無在海外設立廠房的打算。

PanaHome Malaysia在2014年達到3千萬令吉銷售目標後，2015至2018年分別設下3千900萬令吉、1億零500萬令吉、2億2千500萬令吉和4億5千萬令吉的目標。

渡部伸一表示，該集團在大馬正洽商多個發展項目，預期可從2016年開始陸續收成，因此才會有信心2016年銷售額可衝破1億令吉關口。

目前，PanaHome Malaysia在大馬展開多項聯營發展項目，包括吉隆坡3億日圓（約885萬令吉）的獨立洋房、彭亨關丹23億日圓（約6千785萬令吉）的30間房屋等。

 

開發中低端市場

隨著初步階段發展順利，該公司預期進一步進軍大眾市場，針對中低端市場需求開發房屋概念和建築模式。這個階段，該公司將著重於綠色、清潔、日式和室內設計。

PanaHome建造的房屋著重環保、價值和生活，包括透過Panasonic設備達到減碳等目標，並善用高隔離、長壽結構和完善的設計提昇資產價值，最後達到優雅、健康和安全的生活方式。

渡部伸一解釋說，PanaHome智能房屋的特點包括隔熱、通風、防水和迅速。

“首先利用隔熱牆壁減少能源消耗，並安裝空氣淨化系統，全天候提供清新的室內空氣。同時，我們也透過日本防水模式防止房屋漏水，最後，所謂的迅速，是指運用預製材料與結構，提供一貫品質，縮短建築時間。”

 

推介藤澤永續智能城市

“製造產品時要製造進心意，銷售產品時要銷售出去心意，這樣才能與金錢一起得到顧客的心意。”■松下幸之助

Panasonic在11月27日正式推介藤澤永續智能城市（Fujisawa SustainableSmart Town），這項首次結合公私領域開發的房產項目，是該集團智能房屋計劃的集大成者，未來該集團會以此為藍本，在各地打造同類產品。

目前，Panasonic已經在大馬依斯干達和中國大連推介這類房產項目。

藤澤永續智能城市的管理機構是以Panasonic為首組成的Fujisawa SST Management Co.，合作夥伴包括日本神奈川縣藤澤市政府和超過10家公司等。

Fujisawa SST Management Co總裁宮原知彥（Tomohiko Miyahara）在推介禮上表示，成功推介這項旗艦城鎮項目，有助於進一步推動Panasonic的B2B戰略。

他表示，他們已經向各方面提出多個建議項目，有信心一些B2B合作計劃可以順利推進。

“Panasonic不盡然興建一個城鎮，我們打造的是一個社區。”

這項坐落Panasonic藤澤市工廠舊址的房產計劃，規模為600億日圓（約17億7千萬令吉），面積近19公頃，將興建1千間房屋、商業設施、公共設施等，初步目標人口是3千人。

在1千間房屋中，該公司建造了120間，其中100間已有居民入住，並計劃在2016年推介400單位的公寓，預期2018年全面完成城鎮興建工程。這些面積介於120至130平方米的房屋，售價介於5千萬至6千萬日圓（約147萬至177萬令吉）。

 

讓環保生活永續經營

藤澤永續智能城市結合多種資源後，將陸續發展成為一個永續城鎮，繼續開發環保和智能的生活方式。

這個項目的30%電力源自再生能源，碳排放量比1990年減少70%，用水量也比2006年低30%。

此外，居民也將共用電子汽車、電動腳車等服務，在住、行方面落實更加環保的概念。

值得一提的是，藤澤永續智能城市的發展期限長達100年。這個項目正式推介後，發展、成熟和廣泛運用期限各佔30年，發展年限達100年，涉及一個家庭三代的生活階段，是Panasonic的長期發展項目之ㄧ。

 

節能便利店
環保又省電

“真正的銷售，不僅是把東西賣出去，贏得利益便行了，而且必須給對方提供與價格相符的價值。應該站在用戶的立場上，正確地說明商品本來的價值。”■松下幸之助

無論颳風下雨，24小時便利店永遠歡迎客戶上門。

全天候的服務，意味著日夜不斷的能源消耗，燈光、空調和冷藏庫更是一等一的主要電力消耗來源。

Panasonic在埼玉縣桶川市設立的便利店，既是一間實驗性質的空間，也是經營買賣的正規便利店，顧客多是松下集團員工。該集團打算運用這家便利店為例，為顧客提供實際的節能環保方案。

 

節能方案減少消耗30%能源

Panasonic能源管理方案銷售經理森山晉彌向記者表示，無論便利店或超市，一般上共有3個耗電量龐大的電器，包括燈光、空調和冷藏庫。

“通過我們提供的節能方案，能源消耗可以減少高達30%。”

他補充，Panasonic擁有完善的產品系列，可以一次過為客戶提共完整的照明、空調和冷藏庫產品。

 

能源自產-儲存
停電不再是問題

透過銜接光伏發電系統和鋰離子蓄電池，Panasonic提供了一項能源自產-儲存連接系統，讓便利店可以在停電時，以最低程度的能源繼續運作。蓄電池的電力源自太陽能電池板。

他舉例說，即使停電，便利店的銷售點終端系統（POS system）和部份光二極管（LED）照明系統將照常運作，讓商店繼續運作，這不僅意味著買賣如常，店員也能繼續下單和管理貨品。

森山晉彌表示，雖然節能產品的成本比一般產品高30%，但相對省下的能源開銷可以逐步抵銷上述成本。

他以日本一個200平方米的便利店為例說，電費約120美元，若全面運用Panasonic節能方案，“大約3年就可以回收成本”。

結語：

全球暖化讓人憂愁。面對憂愁，松下幸之助會怎麼處理？

他說：“面臨憂愁之事，不必害怕，不必萎縮。因為｀擔心也是好事’。應該把擔心和憂愁看作是一個新的轉機，堂堂正正地去正面解決，積蓄力量，發揮才智。這樣，必然會產生意想不到的新東西，會展現出一條新的道路。”

顯然，面對全球暖化，Panasonic與屬下PanaHome推崇節能環保的生活方式，正是我們眼前“一條新的道路”。（星洲日報／投資致富‧焦點策劃‧文：王寶欽）