星洲讀者陳小姐問：

（1）亞太控股（ASIAPAC,4057,主板產業組）的長期前景如何？

（2）最新業績是否比2013年好？

（3）地庫多少？

（4）是否會重估？

（5）基本面好嗎？

（6）是否可以中長期投資？

（7）30仙股價買進是否合理？

答：

（1）長期前景方面，由於亞太控股涉足產業發展領域，一般而言，該行業的前景與興衰，實與國內經濟前景息息相關，經濟好則產業市場好。同時，該公司管理層及董事的效率與素質，也是決定其長期前景的主要關鍵之一。該公司認為全年可達到良好表現。

（2）該公司最新業績：截至2014年9月30日第二季，淨利為64萬2千令吉（每股淨利為0.07仙），前期淨利為905萬9千令吉（每股淨利為0.93仙）。而營業額為5千113萬6千令吉，前期為8千593萬8千令吉。

首6個月，該公司淨利為461萬1千令吉（每股淨利為0.47仙），前期淨利為1千206萬令吉（每股淨利為1.24仙）。首6個月營業額為1億1千291萬2千令吉，前期為1億2千201萬8千令吉。該公司的每股資產值為39.70仙。

產業計劃營業額較低該公司最新業績表現較差，主要是旗下產業發展計劃，包括亞庇時光廣場2、新山的DATARAN LARKIN-1及吉隆坡甲洞的FORTUNE PERDANA的營業額确認較低，以及較高的專業收費及融資成本所致。

（3）從2014年報資料顯示，該公司總共持有約493.112英畝的地庫，以供進行中或未來發展用途。另外，該公司經營的2個停車場總占地為16萬6千472平方尺。

（4）該公司的地庫是否會重估，這裡沒有相關資料。

（5）有關該公司一些基本面資料，截至2014年9月30日，該公司的總資產為9億7千140萬1千令吉，包括現金與銀行余款為2億零617萬1千令吉。

與此同時，該公司的總負債為5億7千873萬令吉，包括貸款及借貸總額為4億零563萬3千令吉。

該公司繳足資本為1億9千794萬7千令吉，由9億8千零84萬8千股每股面值20仙的股票組成。

同期間，該公司未入賬銷售額為4億2千700萬令吉，另有值1億零700萬令吉的待售產業單位。

（6）是否可以中長期投資，上述一點資料供參考，建議在衡量本身的投資條件，包括投資目標、資金等因素後，再自行決定吧。

（7）該公司股價30仙是否買進合理；這裡以其最新的首6個月每股淨利0.47仙加以年度化，即最近年度化每股淨利假設為0.94仙為准，若是市價30仙，假設本益比則為31.91倍，你對這個假設水平感到舒適嗎？

又或者，每股資產值39.70仙，也是衡量其股價是否合理的標准及考量之一。（星洲日報／投資致富‧投資問診‧文：李文龍）