“財富創造的全球化，讓個人和企業可以輕易選擇投資地點、投資方式，財富轉移的期間，特別是在產業的投資，推動一些人選擇將孩子保送到有關國家深造，甚至在最後做出遷移居住地的決定。”

隨著科技的發達，推動全球化的發展步伐，這十多、廿年來步伐進一步加速，跨越邊境的交易日益普及，在過去的幾十年，許多國家的經濟伴隨全球化進程成長，全球的極度赤貧人士相應減少，國與國之間的貧富差距則進一步縮小。

《萊坊國際顧問公司》2016年財富報告之“全球財富趨勢”篇指出，在過去10年間，個人跨境投資出現顯著增長，其中房地產投資佔大部份，從2005至2015年之間的數據反映這一點，在跨境投資中，中國在那10年間，對外投資明顯增加。

另外，由於放寬對外投資政策，促使亞洲的印尼、泰國和韓國，投資額有所增長，不過，希臘和意大利的經濟不穩定，導致這些國家在歐洲相對來說，資本外流佔較大比率。

該報告之“全球財富流動”篇披露，在過去的10年，希臘和意大利對外投資分別增長135%和106%，不過，希臘的對內投資在上述期間則下跌18%。

富有投資者的投資達到空前高度，投資流量陸續轉入新興市場，各國間的跨越邊境投資，以及主要國家之間的資金流動規模，還有中國對外投資在過去10年間顯示增長，反映整個亞洲地區展開穩健成長步伐。

所謂的“對內投資流”代表外國居民對本國資產的擁有權、“對外投資流”則代表本國居民對海外資產的擁有權。

永久地契產業吸引中國人

在全球化步伐加速，帶動跨越邊境投資，也在一些國家與地區掀起移民風潮，人們隨著財富的轉移而遷移，歐、美、澳、紐等多個英語系的國家，是大馬人民比較優先選擇的移民目標地點。

這些國家對中、港、台的人民也有相當大的吸引力，土地面積廣大、人口也不密集，產業坐落在永久的地契，吸引了產業買家的焦點，中國產業投資者前往澳洲置產，其中一個主要因素就是產業的永久擁有權。

對北美、北歐等地區的人民來說，澳洲、紐西蘭氣候沒有這麼嚴寒，同時，也有一年四季的不同季節；對富裕的亞洲人而言，選擇澳洲、紐西蘭投資產業，除了可作為孩子深造的住宿（如果所選的大學就在該城鎮），從吉隆坡飛往有關城市，所需的時間不會太長，時差可能只是幾個小時。

另外，選擇投資地區也需要瞭解當地的條規、對海外投資者的稅務法，以便準備撤出投資時，能夠比較彈性處理，當然，也不能忽略當地的政經形勢，以便在海外市場投資產業的道路上，能夠得心應手。

海外產業市場吸引力大與否，受到許多因素的影響，產業價格、投資回酬率，當地政府對外資是否友善，這些都是關鍵因素；此外，進場的時機是否合時宜也不能忽略。（星洲日報／投資致富‧財富話題‧文：鄭碧娥）