目前的疲弱性状态，可能突显出背后存在短期内难以克服的经济问题，也许再过一年，形势才比较明朗。

全国产业资讯中心的数据反映，去年住宅产业、商业产业及工业产业的交易量和交易价值，按年比显示跌幅达双位数。

今年首季交易量
比去年末季下跌10.7%

最新的2016年首季数据显示同样的趋势，交易总量比前期减少17.9%，按季比交易价值下跌10.7%。其中住宅、商业、工业、农业及发展地各领域皆面对不利冲击。

产业交易减缓可能比预期更糟，没有迹象显示形势将在今年下半年改善，只有少数几个计划，例如可负担房屋市场反应还不错。

另外，市场情绪依然存在“观望心态”，有潜力的买家保持谨慎，选择握有现金在手一些时候，再看情况才做决定。

25万以下供应不足
50万以上供应过剩

市场需求偏低、基本面疲弱，主要是经济走势并不稳定，另一点是供应方面，这也是当前的问题，可负担房屋（价格低于25万令吉）面对供应不足、高档房屋（价格超出50万令吉）则出现供应过剩的情况。

房屋价格难以负担，加上可负担房屋供求形势不均衡，对经济和消费者开销将造成长期影响效应。

此外，市场顾虑大量的供应将从2016年杪至2017年初加入市场，可能导致更多产业单位摆上拍卖桌。

与此同时，办公楼及零售单位也出现供应过剩的情况，特别是在城市地区。

根据莱坊产业顾问公司的报告，2015下半年，吉隆坡和雪兰莪量身订造办公楼累积供应量达到9250万平方尺。

报告说，可负担房屋供应不足、办公楼与零售产业供应过剩，可能产生负面效应，假如不重视，有关趋势将导致产业市场的不均衡进一步深化，并对经济其他领域产生不利影响。

这些问题意味存在更深入的架构性问题，空置率大幅上升可能导致发展商、特别是商业产业的业主现金流量吃紧，进而影响建筑与其他相关领域的表现。

2015年，本地建筑领域的成长放缓至8.2%，比2014年的11.8%慢，主要是住宅产业发展活动减少，不过，进行中的基本设施发展计划则起缓冲作用。

这些领域持续疲弱将影响就业市场的展望，削弱一些家庭偿还贷款的能力，现阶段，我国家庭的债务水平介于生产总值的89.1%偏高水平。

去年，银行提供住宅产业融资显示只增长11.7%，反映房产市场走势比较缓慢，产业市场放缓一段时间，料将对本地经济产生连锁影响效应