房地产市场投资热潮带动地价上涨，导致土地纠纷事件激增，有些是私人与私人之间的纠纷，也有一成是私人与政府之间的纠纷，与政府之间的纠纷涉及地方政府或是州政府。

一些民众没有办理地契注册手续，也没有在本身的土地范围竖立围墙，直到地价高涨时，才竞相提出地契申请，却发现土地已被人侵占，因而引发土地纠纷。

曾经担任土地与合作社发展部总秘书的拿督聂莫哈末再因教授，在一项名为“大马土地法”的讲座会上，针对如何避免土地舞弊的问题发表其看法。

舞弊形式不只一项

他说，舞弊这事有些抽象，舞弊的形式也不只一项，法庭也不判定哪一些行动构成舞弊，一个人若有意犯错，他会尝试删除掉证据的。

舞弊事件的发生损害大众利益，举个例子，个人应用其影响力，游说另一个人立遗嘱，让负有法律义务者受益，这样的合约潜藏奸计或诡计意图，倾向于欺骗及伤害其他人。

颁授方或滥用权力

聂莫哈末再因说，伪造文件以真正文件派上用场，或是一些冒名交易、也是国家土地法典之下舞弊交易的一些形式。（参照1913年英国伪造法令第一节条文）还有一种情况：授权另一个人在他不在场的时候，转移土地、接收债款、起诉等等，授权采取有关行动者，被称为代理权方。

聂莫哈末再因说，颁授方可能滥用其权力、他未必是业主或地主、他可能是破产者或精神有问题，这些都可以是在后来造成土地舞弊事件的导因。

另外，土地舞弊的发生可能涉及个人出售州土地或保留地，购买方是不受质疑或无辜的买家，导致出现非法占用州土地的问题。

与此同时，临时占用土地许可证是不准出售或转让土地的，假如有人说可以，那是不确实的说法，只能暂时租用。

“在早期，我们没有国土大蓝图，也没有先进测量土地的设备，而测量土地官员也不够专业，包括实习官员在内，因此在勘察土地界线时，难免出现混乱现象。”

目前政府相关部门所采用的测量土地技术，比早期要先进许多，也可避免发生测量错误，或官员舞弊重复发放地契的问题。

每年缴交地税
地契不会收回

关于一些市民对本身土地放着久久没有善用其用途，担心土地的地契会否被有关当局收回去的问题，林若辉律师说，只要市民每年都有缴交地税，不会出现这样的问题。

当然，如果仍感到不安，每间隔不久可以上土地局一趟，查看本身土地最新的状况，避免出现土地业主变成另一个名字的问题。

在我国的多个州属，偶而会发生土地舞弊的事件，假如是大面积的土地，当中包括地方政府或州政府的土地。至于是否因为土地局官员疏忽或存在舞弊之嫌，则有待关当局去判定。

舞弊事件
通常涉及多个方面

一宗舞弊事件的发生，未必是单方面即可促成，通常会涉及多个方面，谁的嫌疑最大，这里就不多说了。

http://www.sinchew.com.my/node/1543200/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%BA%A0%E7%BA%B7%E2%80%A7%E7%96%8F%E5%BF%BD%EF%BC%9F%E8%88%9E%E5%BC%8A%EF%BC%9F