企业营运环境严峻，业者对办公空间需求放缓，预料将对吉隆坡和吉隆坡以外地区（雪兰莪）的办公楼市场造成压力，不论是出租或租金，将受到供应过剩的影响。

2016年的办公楼市场走势反映这一点，在2016下半年，吉隆坡并没有新的量身订造办公楼加入市场，使到吉隆坡和雪兰莪一些地区的量身订造办公空间，分别维持在5100万平方尺和1950万平方尺之间。

在吉隆坡市郊，位于白沙罗城、不久前完工的丰隆大厦，以及吉隆坡生态城办公空间，总共有78万平方尺，使到累积供应量增至2460万平方尺。

截至2016下半年，吉隆坡和吉隆坡以外地区（雪兰莪）的办公空间累积供应量，约为9510万平方尺。

另外，250万平方尺的办公空间，预订2017首半年加入市场，有关的商业大厦分别有：South Point办公楼、位于敦依斯迈花园的高胜大厦、星报2大厦，以及吉隆坡以外地区的Mercu Mustapha Kamal（第一栋）大厦。

2016下半年，默迪卡购物中心大厦首期发展计划，包括默迪卡PNB118地标大楼，目前正在兴建中，预期2020年完工。

至今，118大楼的打椿和地基工程，以及停车场周边围墙的建设已经完成，另外，综合产业发展Lot91KLCC，由KLCC控股和沙布拉资源联合发展，拥有办公楼、会展中心和零售产业墩楼。

该产业位于加炳路，52层高的大厦，估计发展总值15亿令吉，将与吉隆坡会展中心衔接，也是预期在2020年完工。

另一项产业也是位于吉隆坡城中城一带地区，为综合产业发展计划，靠近阳光吉隆坡城中城，那是吉隆坡城中城与卡塔里投资局的联营商业产业，拥有34万平方尺的零售空间、75层楼高的办公楼，以及54层的5星级酒店，预定在2019年杪完成。

位于迪沙金地花园的一块停车位，建议兴建33层的办公楼，建议中的计划The Societe＠Desa Sri Hartamas将拥有4层楼的地下停车场、一层店屋、7层地面停车位、一层管理办公楼以及22层的办公空间。

SCP集团子公司之一的SCP贸易商广场私人有限公司，以2600万令吉，每平方尺1107令吉，收购该片2万3478平方尺的土地。

此外，莫实得控股位于珍珠白沙罗的Nucleus（办公）大厦正在兴建，25层高的A级办公楼，可出租面积大约23万7717平方尺，两家跨国公司表示有兴趣租下该办公空间。

与此同时，TSR资本子公司TSR Mix私人有限公司，在2016年2月购买了一块商业地段，面积有5078平方公尺，总值4810万令吉，位于珍珠白沙罗的土地，就在TSR大厦总部，附上两栋办公楼（19层和11层楼）的发展准令，还有4层楼的地下停车场，建议中的计划、发展总值2亿3000万令吉。

在过去的一年，吉隆坡市区办公楼维持82.8%的出租率，虽然B级办公大厦的出租率稍微下跌，在吉隆坡周边地区，整体出租率微升至91.6%的水平，位于白沙罗市新完工的国浩置地大厦，出租率令人鼓舞。

虽然顶级手套大厦、Sky Tech大厦1和大厦2出租率改善，不过，在吉隆坡以外地区（雪兰莪）的办公楼出租率，从2016上半年的79.5%，下跌至2016下半年的78.6%。

与此同时，吉隆坡市区与周边的租金，每平方尺分别为6令吉8仙和5令吉70仙，吉隆坡以外地区的平均租金，每平方尺下跌至4令吉13仙。

另外，在吉隆坡的A级办公空间，租金保持偏高，每月租金在每平方尺7令吉至12令吉50仙之间。

*资料参考：莱坊国际产业顾问公司报告