2017-04-30 13:00

敦拉萨国际贸易中心（TRX）是一项占地70英亩的大蓝图产业计划，位于吉隆坡市中心，将发展为大马的首要国际金融与商务中心，估计整个计划的发展总值高达400亿令吉，产业组合概括投资A级办公楼、世界级住宅单位、休闲产业、零售商场等等。

地点占优势
15至20年分阶段完成

这项具有地标意义的产业计划，为大马政府经济转型计划（ETP）的一部份，也是城市重建计划的催化剂，敦拉萨国际贸易中心的发展，扮演塑造大马金融城的角色，提供金融服务公司、跨国企业现代化商务环境，以及扶持附加行业的发展。

敦拉萨国际贸易中心整个计划预料需要15至20年、分阶段完成，首期计划包括办公楼、住宅大厦、5星级酒店、零售商场，以及城市中央花园。

上述综合产业计划主要的特色：位于吉隆坡黄金三角的中心、靠近国油双塔楼，与武吉免登购物商场距离并不远。

在出入交通方面，敦拉萨国际贸易中心，靠近建议中的隆新高铁站、通过捷运地下综合枢纽站前往大马城，同时，与主要公路和大道直接衔接，例如精明隧道、敦拉萨路、苏丹依斯迈路，采用前进大道（Maju Expressway）驱车前往吉隆坡国际机场，车程时间不需要一个小时。

提供投资奖掖
吸引新业者投资

敦拉萨国际贸易中心提供的符合资格者投资奖掖，作为建立国际商务中心的措施之一，同时吸引新的业者前来大马投资。

国际发展标准确保敦拉萨国际贸易中心的大蓝图，可以比美世界级金融中心的架构，产业组合包括：大型城市公园、200万平方尺的零售商场、高档住宅大楼，以及5星级酒店，位于有活力的商务区，享受24小时的雅致生活。

至于投资等级A级办公楼，主要有数码工艺为后盾、融入当代科技、保安大蓝图，以及精明城的管理技巧。

在公用设施方面，企业将享有高水平的服务，作为吉隆坡未来的中央商务区，敦拉萨国际贸易中心将成为首都最受推崇的商务特别区域。

此外，敦拉萨国际贸易中心将与国际和本地首要发展商合作，在技术与能力的基础上，转型敦拉萨国际贸易中心为全球认可的地标大厦。

捷运转换枢纽
提供机场往返便利

敦拉萨国际贸易中心位于策略性地点，其中TRX站为捷运1线与2线转换平台枢纽，预料将是其中最繁忙的捷运站。

在两捷运线交接的TRX站，进出TRX将非常方便，吉隆坡中环与大马城通过捷运线，提供机场往返吉隆坡相当大的便利，隆新高铁计划的建设也将为敦拉萨国际贸易中心的发展加分。

阿兹玛补充：“作为一家大蓝图发展商，为企业租户和吉隆坡建设世界级TRX，在基本设施的建设耗资30亿令吉。”

除了澳洲产业发展商Lendlease，敦拉萨国际贸易中心大蓝图计划的其他发展商包括：印尼Mulia集团、大马艾芬银行、本地上市公司WCT工程（WCT，9679，主板建筑组），以及朝圣基金局。

敦拉萨国际贸易中心首席执行员拿督阿兹玛达立
打造金融绿洲
放眼带动未来经济

敦拉萨国际贸易中心（TRX）首席执行员拿督阿兹玛达立表示，在构思敦拉萨国际贸易中心的发展时，并不单纯在推动产业组合的发展，而是期望在接下来的数十年，能带动吉隆坡、甚至大马的经济发展。

阿兹玛重申，敦拉萨国际贸易中心的发展注入永续色彩，节能、再循环水源工艺的采用，以扶持大蓝图产业计划的发展。

鉴于敦拉萨国际贸易中心的发展，将是吉隆坡未来的中央商务区，也是大马的金融绿洲，智能办公楼突出不一样的设计，拥有一流水准的工程规格。

阿兹玛在产业领域具备30年的经验，他说，作为未来中央商务区的敦拉萨国际贸易中心，预料将备受商业、企业界的推荐。

提到与澳洲产业发展商Lendlease的合作，阿兹玛说，在两年前的公开招标，Lendlease成功得标，主要有3大原因，分别是：该公司在建筑界的经验、拥有强大的品牌，以及可为大马市场带来投资机会。

Lendlease大马业务董事经理丁尼斯南比尔
A级办公楼符国际规格

Lendlease大马业务董事经理丁尼斯南比尔说，敦拉萨国际贸易中心作为一家大蓝图发展商，零售商场将可应付周边上班族、旅客的需求，竞争严峻是挑战之一，因此，提供不一样的品牌与服务，将是未来的发展方向。

这项占地70英亩的产业计划，共有26座大厦、总面积2100万平方尺，公园与开放空间占24%、办公空间面积1000万平方尺、零售商场面积200万平方尺，两家豪华商务酒店、一家休闲酒店及3800个住宅单位。

在敦拉萨国际贸易中心的A级办公楼，可以说是产业的精彩组合，办公楼的设计符合国际水准规格，定位为吉隆坡最理想的办公产业，市场对这类型办公大厦的需求保持偏高，按阶段发展的计划，让发展商配合市场需求做出调整。

Lendlease亚洲业务首席执行员东尼隆巴多
80亿建雅致生活区
购物商场2020年完工

Lendlease亚洲业务首席执行员东尼隆巴多说，TRX城市私人有限公司与Lendlease联营合作，在大型产业发展计划敦拉萨国际贸易中心（TRX），兴建耗资80亿令吉的TRX雅致生活区（Lifestyle Quarter）产业，率先兴建的组合资产为购物商场，预期可于2020年完工。

TRX雅致生活区产业发展计划组合，分别有酒店、公寓大厦和购物商场，4层楼的购物商场，拥有500个零售产业单位，可出租面积135万平方尺及大约3000个停车位。

放眼不同买家投资

另外，6栋40至55层高的住宅大厦，将拥有2000个住宅单位，以目前的构想，预期在2018下半年推出第一栋住宅大厦，并设定在2021年建成，房产售价与面积仍在敲定中，该产业放眼不同的买家，分别是年轻的专业人士与家庭、本地与海外投资者。

上述产业组合最后兴建的项目是酒店，为澳洲产业发展商Lendlease在大马首个酒店计划，也是该公司与TRX城市私人有限公司的联营计划之一。

新加坡巴耶利峇生活区（Paya Lebar Quarter），为Lendlease在澳洲以外另一项城市重建计划，也是东尼目前监管的产业计划之一，这是一项位于策略性地点、综合用途的大蓝图计划，将转型巴耶利峇为本区域的商务与雅致生活中心。

南巴兰加鲁
分阶推行

东尼补充，“南巴兰加鲁”产业计划分阶段推行与完工，其中3栋悉尼国际大厦（International Towers Sydney），已先后于2015和2016年完成并启用，都是由Lendlease负责兴建与管理，至于兴建中的国际悉尼大厦（InternationalHouse Sydney），则是澳洲首栋以木材为主要建筑工程商业大厦，其特点之一在于削减大厦重压与负荷。

这是整个城市重建计划经济引擎，南巴兰加鲁是新南威尔斯政府与Lendlease共同打造滨海金融区，也是悉尼中央商务区的延伸计划，巩固悉尼为亚太金融中心的地位。

数以千计的悉尼市民下班后，漫步在南巴兰加鲁，这里不只是工作的地点，还有沿达令港（Darling Harbour）兴建的公寓、餐厅、酒店、咖啡屋等等。

Lendlease业务发展总经理大卫赫登
注入新生命力
展现澳洲新地标

说到Lendlease在澳洲、美国、英国等地，以城市重建计划见称，Lendlease业务发展总经理大卫赫登说，澳洲悉尼的“南巴兰加鲁”（Barangaroo South）是最典型例子之一。

“南巴兰加鲁”整个计划预期在2020至2022年完成，完工价值估计80亿澳元（约260亿令吉），Lendlease于2009年获选为“南巴兰加鲁”发展商，负责将该地点重建、发展为现代化的综合产业计划。

这项产业发展计划，为2000年悉尼奥林匹克运动会以来，最大型的城市重建计划，转型计划包括兴建滨海金融区，拥有世界级办公楼、精美住宅大厦，以及具有活力的用餐、购物与休闲区。

该地点的重建将注入新的生命力，半数的地点为公共开放空间，包括2.2公里的前滩步行道，从以北的“巴兰加鲁保留公园”到“南巴兰加鲁”，展现的是澳洲的新地标大蓝图产业。

“巴兰加鲁”产业计划的推行，将进一步提升悉尼为世界都市地位，通过设立新金融区、世界最新、最佳海滨区用餐地点，展现不一样的悉尼港市风貌。

达令港展现澳洲风情

提到达令港，她位于澳洲新南威尔斯州港市悉尼，为悉尼商业中心区西部城市地区的大型休闲与行人专用区。

达令港是悉尼知名旅游景点，澳洲的风情吸引世界各地的游客，悉尼水族馆、澳洲国家海事博物馆、电力博物馆，为达令港增添魅力，2000年悉尼奥运会就坐落于此。

达令港是大型市区重建的一部份，该改造工程占用18公顷土地，逾五成将建为绿化地带，其余为住宅、零售和商业用途。

达令广场（Darling Square）位于达令港区范围内，Lendlease与新南威尔斯和悉尼港口前滩局合作发展达令广场，崭新的街道、公共空间、新的零售商场、创新商业办公楼，以及出入交通方便，包括拥有的轻快铁设施，是达令广场主要的特色。

敦拉萨国际贸易中心雅致生活区董事经理史道门得尔
Lendlease专长城市重建

敦拉萨国际贸易中心雅致生活区董事经理史道门得尔说，Lendlease的专长广泛，兴建的产业类型包括办公大厦、住宅大楼、酒店、桥梁，这是Lendlease获选与TRX城市私人有限公司、共同打造TRX雅致生活区的主要因素。

另外，Lendlease的主要专长在城市重建与发展，该公司在澳洲、英国、美国等地以这方面专长见称。

澳洲著名地标建筑兼旅游景点“悉尼歌剧院”（Sydney Opera House）为Lendlease其中一项工程，那是20世纪最具特色的建筑之一，也是世界著名的表演艺术中心、悉尼市的标志性建筑。

该剧院建设工作从1959开始，1973年大剧院正式落成，至今已超过40年。

Lendlease于1958年开始营运，为澳洲交易所上市公司，2018年将是该公司成立60周年庆，总部设在澳洲港市悉尼，产业计划除了分布在澳洲悉尼、墨尔本、布里斯本，柏斯等地，英国、美国、亚洲一些国家也有该公司的业务。

结语：

Lendlease亚洲市场业务首席执行员东尼隆巴多补充，确保建筑工地安全为第一考量，改善市民的家居、工作空间质量；此外，听取客户、工作伙伴意见，共同寻求解决方案、消除歧见，迎合今天与未来市场需求，这些是Lendlease公司的重要使命。

他说，Lendlease在建筑领域具备的专长、掌握的广泛技术，是集团与敦拉萨国际贸易中心，联手打造雅致生活区（Lifestyle Quarter）的关键，双方期待这将是一项很棒的产业计划，展现时尚建筑格局的同时，也希望带给吉隆坡不一样的面貌。