读者黄先生问：

绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业组）还在亏损中吗？请问前景如何，合理价多少？

答：受英镑兑马币升值影响，绿盛世国际截至今年4月30日的第二季净亏收窄，从6082万4000令吉缩至2481万7000令吉；半年亏损也降至3087万9000令吉，前期为1亿1862万6000令吉。

基于业务和财务依然强稳，马银行研究看好该公司将从2018财政年起摆脱赤字，2020财政年净利更有望突破5亿令吉大关。

马银行研究指出，受绿盛世-巴利摩（Eco World-Ballymore）持股亏损、West Village和Yarra One行政行销费用及530万令吉上市开销等影响，预计绿盛世国际截至今年10月财政年将亏损1亿零400万令吉。

明年料可转盈

不过，马银行预期，随着绿盛世国际的英国和澳洲房产销售陆续进账，该公司将从2018财政年起转亏为盈，取得2亿2600万令吉净利，并在2019和2020财政年进一步提高到4亿3700万令吉和5亿6500万令吉。

无论如何，该行指出，由于该公司需保留资金建造英澳两地房产，因此相信2019财政年不会派发股息。

分析员指出，该公司的英澳房产项目地点适中，也涵盖不同类型房产，2015年推介后预售率保持在良好的68至83%，唯独Embassy Gardens第二期处于较低的37%。

截至今年1月底，该公司的预售额达64亿令吉，中期盈利无虞。包括早前买下的墨尔本地库，目前该公司拥有近14.7英亩土地。以1英镑和1澳元各兑5.425令吉和3.231令吉推算，这批土地的发展总值达136亿令吉。

财务强稳

分析员认为，在国浩置地（Guocoland）和绿盛世两大股东的支持下，绿盛世国际的财务强稳。该公司收购Yarra One后，依然保持净现金状态。

马银行给予“守住”评级和1令吉12仙目标价。