大家都知道，土地是很宝贵的资源，可是，投资土地掉入陷阱的例子也不少，特别是在买在住宅区，却发生有土地不能盖房子的问题。

为了避免掉入陷阱，或是避免踩到地雷，在查看土地时，首先要了解土地权归哪方所属，以及土地的使用性质。

在我国，土地主要分为公有土地和私有土地，通俗一点说：就是政府地和私人地，在政府地之中，又分为州政府、县政府或市政府地，或者是联邦政府部门的土地资产，例如国防部、教育部、交通部所拥有的土地。

至于私有土地，简单说就是归民间个人、企业或团体拥有的土地，不属于公有地的土地，就是私有土地。

土地的使用性质、用途与方式，基本份为：

●建筑用地──住宅、商业大厦、工厂等。

●直接生产用地──农业地、林业地、池塘等。

●交通水利用地──道路、沟渠、港口、海岸等。

●其他用地──堤防、荒芜地等。

http://www.sinchew.com.my/node/1654008/%E6%8A%95%E8%B5%84%E5%9C%9F%E5%9C%B0%EF%BC%8E%E5%8B%BF%E8%B8%A9%E5%9C%B0%E9%9B%B7