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孟加拉拉城.白沙罗达迈走廊.发展迅速.增值潜能大

Tan KW
Publish date: Sun, 06 Aug 2017, 08:53 PM
2017-08-06 13:05
斯里白沙罗城是八打灵再也县概括面积0.81平方公里(200英亩)的城镇,其邻里新秀白沙罗达迈面积较小,占地161.87公顷(394英亩)。

斯里白沙罗城是八打灵再也县概括面积0.81平方公里(200英亩)的城镇,其邻里新秀白沙罗达迈面积较小,占地161.87公顷(394英亩)。

回顾发展过程,斯里白沙罗城是置地通用(L&G,3174,主板产业组)创建的城镇,这项发展从1990年代开始,白沙罗达迈则是MK置地(MKLAND,8893,主板产业组)发展的城镇,在斯里白沙罗城以西是孟加拉拉城(Bandar Menjalara),就在武吉马鲁里毗邻。

白沙罗达迈(Damansara Damai)和斯里白沙罗城(Sri Damansara)为白沙罗地区的部份发展,挂着“白沙罗”

的绰号,对城中市民有一定吸引力;不过,这些城镇、加上孟加拉拉城,距离吉隆坡较远地带,反而是比较靠近甲洞,显得是比较可负担房产。

目前,前往这个城镇最方便的交通选项分别是:采用白沙罗─白蒲大道及新巴生河流域,虽然距离吉隆坡较远地区,但并不意味缺乏城市设施,附近就有不少大家熟悉的购物商场或消费中心,例如宜家、Ikano Power Centre及The Curve。

以公共转换交通工具来说,马来亚铁道局的电动火车有一个站设在斯里白沙罗城,该站名为甲洞中环、另一个站是方便孟加拉拉城镇的市民,站名是甲洞,计划中的扩充火车服务或转换设施,料将使有关地区的人民受惠。

有4捷运站

 

此外,双溪毛糯至沙登布特拉再也捷运线,在该地区设有4个站,分别名为:白沙罗达迈、斯里白沙罗西、斯里白沙罗东及甲洞中环(为电动火车巴生港口线转换枢纽),该线预期于2021年开始运作。

在现阶段,该地区的房产仍有不少增值潜能,上述3城镇属于可负担房产供应区,特别是白沙罗达迈,亨利行的研究显示,该区房产最高价每平方尺600令吉,当然,也有较低售价选择,有些公寓或组屋每平方尺低于200令吉。

房产建筑的面积,从不到600平方尺(Suria公寓574平方尺)到宽大至3150平方尺的白沙罗Foresta,Dua Menjalara的面积更大,最大的有3483平方尺。

多数的城镇发展计划始于1990年代和2000年代,最近几年陆续引起关注,未来将完工的基本设施,可以将这些城镇与巴生河流域其他地区衔接。

目前进展中的计划,其中有2项预期今年内完工,另外2项将于2019年,还有1项则在2020年建成,这些计划中的3项,分别位于:白沙罗达迈─Residensi Suasana、The Zizz、Sphere Damansara,至于Ativo Suites则位于斯里白沙罗城。

在孟加拉拉城,分别有:East Parc@Menjalara,新发展的产业,建筑面积从500平方尺(Ativo Suites)至最高2101平方尺(East Parc@Menjalara)。

以上这些发展中的计划,可以看出白沙罗达迈、斯里白沙罗城及孟加拉拉城,料将迎来城市中更多年轻人,探讨投资产业者,可能会在捷运线完工之前,开始物色适当房产单位。

资料参考:亨利行产业市场报告
 

 

http://www.sinchew.com.my/node/1669954/%E5%AD%9F%E5%8A%A0%E6%8B%89%E6%8B%89%E5%9F%8E%EF%BC%8E%E7%99%BD%E6%B2%99%E7%BD%97%E8%BE%BE%E8%BF%88%E8%B5%B0%E5%BB%8A%EF%BC%8E%E5%8F%91%E5%B1%95%E8%BF%85%E9%80%9F%EF%BC%8E%E5%A2%9E%E5%80%BC%E6%BD%9C%E8%83%BD%E5%A4%A7

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