有人说房子总是先求有再求好，然后慢慢换到自己较属意的家园，但是房子不是说换就能换的，特别是现在房价走低、房市交易量低迷，想要在理想价格脱售房屋，抱着现金准备换屋，更是难上加难。

产业经纪分享一些案例，有些想要换屋的卖方，坚持要谈到理想价格才愿意出售，或者对本身设定的价格不能退让，结果从2015年开始要卖屋，一直卖到2017，还是卖不出，并非没有人询问，只是因为业主坚持本身的要价，一分都不减，恰好遇上最近的房产供应过剩期，想暂时出租也不容易。

另外一种情况，当无法筹措买屋资金，只能继续住在原有的小房屋，换屋梦迟迟没办法实现，假如遇到新生命来报到，原本的空间更不敷使用，往往是计划赶不上变化，让新手爸妈一则以喜、一则以忧，开心的是迎接新生命，烦恼的是原本的居住空间不够用。

5年前嫁到夫家的雪莉，住进一个3房2厅的老公寓，一间是公公婆婆的寝室、一间是还未出嫁的小姑、然后自己和老公，还有这3年出世的大宝小宝两个小婴儿，全挤在老公从小到大的那间卧房里，本来的双人床因为占空间，被迫换成地垫通铺。

小朋友会长大，4个人住在一间寝室，怎么说都不是长久之计，好想搬出去住！好想换房子！好想让两个宝宝一人有一间房间！这是她脑海中常有的想法，但现在经济前景不明朗，想都不敢想！

另一位4年前结婚的张小姐，同样是面对居住空间不够用的问题，小两口还未有小孩之前，原本的二房一厅还算宽松；可是，随着小孩的出世与成长，整个客厅被宝宝的娃娃车、跳跳马玩具、摇椅、以及用塑胶格栅围起来的游戏区堆得满满，要去厨房或是浴室，不是要侧身，就是需要搬挪一下小宝宝的玩具才能腾出空间。

产业顾问指出，房产空间大小比什么都重要，近年来到房屋展销会看屋的客户，有越来越多是新婚家庭或是家里有小宝宝出生的新手爸妈，他们面临的问题几乎都是原来的居住空间不敷使用，这是另一种不得不买屋、换屋的压力。

在二手市场，也有一些是卖屋、换屋的情况，假如订购看中的房屋，再来售卖原本住着的屋子，这有些冒险，担心接替不顺利，除非是新买主买来出租，那么，可以先说明本身有这样的意愿。

不过，对于新手购屋者或首购族，预算在本身能负担的范围内，至于空间大小和扩充性，比其他要求来得重要！