虽然消费者市场显示疲弱，不过2016下半年，巴生河流域有4家新的购物中心完工，可出租面积202万平方尺，使到巴生河流域的零售商场累积供应量增至5549万平方尺。完工的购物商场空间，其中81%或164万平方尺位于吉隆坡，在雪兰莪州开张的惟一商场，面积38万平方尺，占新增办公空间其余的19%。

新国际品牌入驻Pavilion Elite

Pavilion Elite是吉隆坡柏威年的延伸商场，可出租面积24万平方尺，于2016年11月开张，有不少新的国际品牌登场，分别是COS VLV Life、The Wallet Shop、Simmar Huang、ABC Cooking Studio及The Planet Traveller。

除了设有ABC Cooking Studio，The Planet Traveller、华为、Lego Muji JD Sports等品牌也在大马开设最大旗舰商店，这家新的零售商场也设有Coach在东南亚的最大旗舰商店。

截至2016年8月，Pavilion Elite取得超过85%的出租率。

去年12月8日开设的Sunway Velocity商场，是占地23英亩Sunway Velocity发展计划的零售产业，拥有100万平方尺的时尚购物商场，还有医药中心、酒店、住宅单位、商业空间（店屋办公楼）及2英亩的中央公园。

这项产业计划拥有超过6500个停车位，周边有多个交通基本设施，分别有葛京路捷运站、马鲁里捷运站和轻快铁站，7层楼高的购物商场，除了商场基本的特点，还设有TGV戏院在大马第五个IMAX、日本首个永旺Max Valu Prima超级市场概念及Chi-X最新的健身中心。

KL Gateway商场出租率80%

与此同时，新完工的KL Gateway商场是KL Gateway综合发展计划的一部份，产业类型包括企业办公楼和高耸住宅产业。

坐落在南孟沙的上述综合产业计划，拥有40万平方尺的可出租面积，通过一座有盖的行人天桥，与KLGateway大学轻快铁站衔接，主要租户包括The Twee（韩国服装零售商）、Village Grocer、Yamazaki Bakery、Doutor咖啡、H&M、Home\'s Harmony、Mr DIY、Yubiso、Daiso、时代商店等等。目前，该商场的出租率介于80%，目标是在今年内达到100%。

Starling商场
5层楼邻里广场

此外，位于白沙罗上镇的Starling商场，是一座新的5层楼邻里广场，于去年11月开张，主要租户包括MBO、Jaya Grocer、SSF Home Decor、Padini概念商店、Nichii与厨房、Rakuzen、Sushi Zanmai、Daiso、ACE Hardware、永成兴、大众书局及东方集团餐馆。

2016年11月，在吉隆坡的伊势丹日本商店，开设第二间高档概念商店，就在Lot 10购物中心，共有6层楼的购物商场，拥有11万8400平方尺，分6个主题，每层楼各有一个主题。

与此同时，去年10月，大马Guardian在阳光吉隆坡城中城，开设新的概念商店，除了应付购物者的需求，也包括试用新的产品。

在这段期间，新的零售商和专营商继续进军巴生河流域零售产业市场。此外，日本最大的二手连锁商店Bookoff，在首邦市的One City，开设东南亚首家展卖店，名为“Jalan Jalan Japan”，这家面积2万3000平方尺的商店，销售进口自日本的Preloved（二手）产品。

另外，新的Kit Kat朱古力概念商店，也是东南亚的第一家，去年10月在谷中城商场开张，提供朱古力爱好者量身订做Kit Kat产品与包装服务。

在上述期间，其他主要的商店包括Manolo Blahnik在吉隆坡柏威年开设首家精品商店、Yves Saint Laurent在阳光吉隆坡城中城开设精品商店、在高峰USJ购物中心开设Home Pro及全家在谷中城购物商场开设分店。

2017首半年巴生河流域将有4家购物商场建成，结合面积251万平方尺，这些商场分别是My Town购物中心、Melawati商场、Pacific Star购物中心及士拉央Star City商场。

零售产业竞争严峻

在零售产业市场竞争严峻、空间供应过剩、成本持续上扬、消费者基本面疲弱的冲击下，一些购物商场，例如阳光吉隆坡城中城、吉隆坡柏威年商场、谷中城购物广场、园中城商场、双威金字塔及万万达镇物中心购物中心，继续取得超过95%的出租率。

资料参考：莱坊产业顾问公司报告