伍先生说，最近看到不少店屋公寓待售的广告，其中一些业主在数年前一次订购几个单位，如今建好恰好面对市场不景气，因为不容易物色到租户，而且不想握住所有单位，因此想要脱售手上的单位。

由于待售单位众多，有些业主并没有想要抬高价钱来卖，而是以当初买入的价格求售，形成一个买家的市场。

产业经纪说，店屋公寓是建在商业地段之上，电费或水费以商业产业计算，由于卖主并未入住，因此无法证实水、电费的征收是否以商业单位计算。

另外，发展公司在促销小册子宣称，有关公寓不受到房屋发展（控制与执照）法令的管制，因为这些单位获准兴建在商业地段，是综合发展计划的一部份。

请问：“假如买来投资，日否可行？将来如果要脱售，手续方面会不会麻烦？

答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，伍先生买的不是一般住宅单位，因为产业是建在商业地段的店屋公寓，属于商业产业，所签署的并不是标准买卖合约。

如果店屋仍未有分层地契，交易需获得发展商批准才可进行，假如产业坐落在租赁契约的土地上，交易需要更多的时间，因为必须寻求有关当局的批准。待获得批准，3+1个月的交易才开始计算。

如果伍先生日后准备脱售有关店屋公寓，与市场一般的自由买卖并没有什么不同，假如仍未有分层地契，脱售前必须寻求发展商的批准，并需要支付行政费用。

提到买来投资是否可行的问题，这要看产业所在地点，如果卖主降价求售，说明供应众多，担心未来也不容易脱售，因此伍先生需先了解该地点产业的增值潜能，本身购买的出发点，不能纯粹因为卖主降价求售想要购买。