达全球（TAGB，5158，主板产业组）首席执行员程如锦指出，政府最近宣布冻结购物中心／商业产业／逾100万令吉住宅单位新建筑行动，并不会影响公司业务表现；该公司计划在明年次季推出的两项重大新产业发展计划，已经拥有建筑执照，发展总值达约26亿令吉。

程如锦表示，公司明年次季推出靠近吉隆坡城中城（KLCC）的综合发展计划——TA3及TA4，这项双塔式综合产业发展计划的发展总值为21亿令吉，预期2023年次季完成。

他指出，第二项产业发展计划——Dutamas-Residences也是明年第二季推介，发展总值约为4亿8200万令吉，预期2021年完成。

他表示，此项新措施对公司影响不显著，因为公司将在明年次季推介两项产业发展计划，都已经获当局的建筑执照。程如锦日前出席公司股东特别大会后，回答记者询问时作上述披露。

限建新措施利多于弊

他认为，政府上述限建新措施，料使国内3个产业领域，即购物中心、商业以及逾100万令吉的住宅供应不会增加，反而对大型、大资本及有经验的产业发展商有利，包括达全球在内，对国内整体产业领域是利多于弊。惟较小规模产业发展商，料将带来新挑战。

他指出，新措施详情、时限等未明朗，不过，公司是以长期看待业务发展，预料新措施不会对公司产生负面影响。

售澳产业还债

程如锦指出，随着澳洲产业市场经过一波蓬勃期，使澳洲当局最近采取一些监控措施以稍为冷却产业市场，这显示公司最近以2亿4500万澳元（约7亿9402万500令吉）脱售澳洲新南威尔士州产业资产进行套利行动合乎时宜。

他表示，公司股东在股东特别大会已批准通过上述的澳洲售资产计划，所获得的资金主要充当偿还银行贷款，以及为现有未来及持续进行中的产业计划进行融资，使融资及公司流动性更有弹性。

负债率将降至0.61倍

该公司执行董事邱宝金则指出，一旦偿还银行贷款后，公司的负债率将从目前的0.85倍降低至0.61倍，落在更为舒适受控水平，比较整体行业的负债率则是介于0.3倍至0.7倍之间。

她指出，目前公司还是保持原有股息政策，即把20%至50%净利充当股息派发给股东。

程如锦表示，目前公司暂时没有进行买卖资产的计划，不过，若是遇到有良好的买卖交易机会，公司还是会加以慎重考虑。目前公司在大马拥有746英亩地库，多数坐落在巴生河流域地区。

他指出，海外酒店业务方面，除了中国市场，其余海外酒店业务表现持续标青，甚至是新加坡酒店业务去年具挑战，惟还是交出正面成绩。它们每年收益皆取得成长。

卡拉达：估值较便宜
马股年杪有望达1800点

达全球大股东——达企业（TA，4898，主板金融组）旗下证券研究主管卡拉达指出，虽然马股综指今年仅扬升不到5%，为亚股最差表现，不过马股估值较便宜，预料综指今年杪可扬升至1800点水平。

卡拉达指出，马股基本因素良好，估值具吸引力，即明年预测本益比仅为15.1倍，较区域同侪平均为16.4倍。同时，马股明年企业盈利成长保持在6.5%、国际原油价格回升至每桶逾60美元、全球原油减产协议料持续等，都对马股走势有利。

该行预期国家银行会在明年上半年升息25个基点，这特别对银行股有利，加上建筑领域前景依然标青，看好马股综指在明年上半年可企稳在1800点以上水平。

卡拉达表示，传统记录显示，马股会在全国大选前或之后都有望走高，加上美国削减公司税的利好支撑，使近期马股前景仍然可期。

该行看好银行、建筑及建材股，包括金务大（GAMUDA，5398，主板建筑组）及安裕资源（ANNJOO，6556，主板工业产品组）等。电子及电器股则因进一步提升产品的价值链，使特定电子科技股仍受看好。