八打灵再也是于1950年代，以发展为卫星市，协助舒缓首都吉隆坡人口增长的压力，希望吸引一些人迁往新的卫星市。

东边是吉隆坡、北边是双溪毛糯、西边是沙亚南，南边是首邦市的八打灵再也，过去这些年成长步伐迅速、平稳，并成为大马其中一个人口最密集的城市，估计人口拥有61万9925人。

灵市分东南西北4区域

如今，八打灵再也分为四个区域：分别是八打灵再也北区、八打灵再也南区、八打灵再也东区，以及八打灵再也西区。

在八打灵再也北区，分别有PJU1、PJU1A、PJU2至PJU10区，八打灵再也南区则概括PJS1至PJS8、PJS10至PJS11。

八打灵再也东区概括第1至第14区、第16、第17、第17A、第19至第22区、第51、51A和52区。

八打灵再也西区则包括美阳花园、东南亚花园、格拉那再也、白沙罗英丹和SS1至SS25区。

本期文章，我们来看八打灵再也东区的发展，这个地区的商业产业包括：Phileo白沙罗1商业中心、第16区星报大厦、马大路国际回教大学、哥伦比亚医院、Jaya One（第13区）、阿松大医院（邓普勒路），以及[email protected]市中心（第14区），这里有十五啤亚洲学院、IACT学院，以及一些小型办公室。

我们发现不少大企业在上述地区开设商店，例如Fuji Xerox、美国国际集团、Schneider Electric、天地通（第13区）Webe数码（第8区）、怡保置地（第7区）Johnson & Johnson，以及雀巢制造（Tandang路）。

东区有3条铁路转换站

至今，这个区域有3条铁路转换站：马来亚铁道公司、轻快铁（格拉那再也线），以及途经八打灵再也东区的捷运线。铁道公司火车提供八打灵再也南区（PJS1和PJS2）市民交通便利，包括Setia Jaya、Seri Setia、拿督哈仑村和邓普勒站。

另一个捷运站是在Phileo白沙罗站，途经Asia Jaya站（这是格拉那再也线其中一个最忙碌的轻快铁站），以及TamanJaya站。

这个地区的产业价格普遍偏高，当然也有一些例外情况，高档公寓单位面积介于1100平方尺至1800平方尺，其中Prima16（1995年完工）最大面积3606平方尺。

14区每平方尺401令吉起跳

此外，与其他地区比较，14区和16区的产业价格显示较高，与这两个地区较远的产业，价格稍微低一些，14区和16区是八打灵再也东区热门商业与零售业地点，发展商仍围绕这两个地区在兴建，充份利用每一块可发展的土地。

以价格来说，八打灵再也14区的房价每平方尺401令吉起跳，至于16区的售价则比较高，每平方尺从601令吉起计，走出这两个地区，可以找到一些比较可负担的房产单位，例如位于17区的Happy Mansion和Happy Apartment。

此外，Impian Seri Setia（第51A区）、Seri Aman（Kampung Tunku），每平方尺价格介于201令吉至400令吉，ImpianBaiduri（第51A区），以及Gasing Indah（3/132路），每平方尺低于200令吉。

4公寓兴建中

与此同时，每平方尺售价超出601令吉的房产，多数分布在16区，例如：Li Villas、Latitud 3、Menara Inspiration和Centrestage。

另外，目前兴建中的服务公寓计划，分别有：Pacific Star（建筑面积介于617平方尺至1242平方尺），预期在2017年完工，Biji Living（建筑面积在550平方尺至1095平方尺之间），预计在2018年竣工。

此外，Boulevard 51（建筑面积438平方尺至2098平方尺），预期在2018年完工，PJ Midtown（建筑面积600至1200平方尺），一样是预期在2018年完成。

上述4项位于八打灵再也东区、目前仍在兴建中的公寓计划，其中3项的价格、每平方尺从601令吉起跳，至于PJ Midtown的市价，则从801令吉起跳。

对巴生河流域的市民来说，八打灵再也一直是置产的首选地点之一，八打灵再也东区与吉隆坡的距离不远，拥有商业与零售产业设施，自然是个热门的地点，尽管产业市场走势减缓，不过，这里的住宅产业价格料继续上扬，只是上扬的步伐稍微放慢一些。

资料参考：亨利行产业顾问公司市场报告

http://www.sinchew.com.my/node/1723243/八打灵再也东区．黄金地段置产热点