2018年，全球投资者属意投资什么？答案是：产业！

在2018年的产业投资总额当中，17.1%将来自亚太区域的投资者，这个区域的投资者拥有很大兴致增持非上市产业公司，另外，半数投资者属意亚太市场增值投资产品。”

由ANREV、INREV和PREA公布的2018年全球投资意向调查数据显示，56%的全球投资者，计划在接下来24个月增持产业，放眼平均10.2%的总资本份配，这相等于今年最低投资承诺538亿美元。

以地区性来说，欧洲的投资者在产业领域的投资分配额最大，占2018年投资总额的57.7%，北美洲投资者在产业领域的分配，占总投资的25.2%。

调查报告指出，欧洲是区域目的地首选，该地区料吸引41.2%的资金分配，接下来是美洲（35.2%），以及亚太地区17.4%。

悉尼成亚太区首选城市

由于超过半数的资金分配将来自欧洲，该地区将出现资金外流，美洲则预见资金流入，2018年，亚太地区投资总额的17.4%，预期投资在产业领域。

在亚太地区，悉尼是首选城市，76.3%投资者属意这个港城，接下来是墨尔本（65.8%）、中国一级城市和东京排第三（55.3%），印度按年比显著改善，从2017年的排名第12跃升至第9，成为“需求”目标市场。

此外，非上市产业公司继续吸引投资者，投资者中的47.5%，料分配较多资金到有关领域，亚太的投资者也有兴致增持，他们之中的55%，料增加亚太区域投资的分配，比欧洲和北美洲多，同时，与去年相比明显增加。

在机构投资者增加核心投资时，调查发现2018年形势出现转移，半数投资者表示，他们属意亚太增值投资市场，寻求回酬比较理想的资产。

与此同时，调查结果发现，投资者对先进市场较有投资兴致，在2018年亚太投资市场10大城市，澳洲占了6个，其中悉尼办公楼为首选、然后是墨尔本的办公楼。

今年，工业产业和物流产业是投资者新的属意项目，悉尼和墨尔本的工业与物流产业，分别排第3和第4，取代悉尼的零售产业，投资中国一级城市的办公楼、工业与物流产业，再次成为投资者的目标。

92.1%属意办公楼

报告指出，投资者继续属意办公楼（92.1%）、接下来是工业与物流产业，分别排第二，第三是零售产业，在接受调查者中，23.7%的投资者，计划与43.5%的基金经理，加入投资发展计划的行列。

虽然投资者对产业的投资浓厚，但资金的分配仍有隐忧，60%的亚太投资者表示，适合投资产品效用的关系，是投资非上市产业公司的障碍。

此外，68%的北美洲受访者认为，货币风险因素也是主要障碍，与欧洲和亚太伙伴相比，料是较大影响因素。

http://www.sinchew.com.my/node/1723238/171亚太投资者爱产业