世界银行驻大马主管法力斯认为，大马可负担房屋需各方深广协调，并确保改革皆化为行动。

他说，各项改革须专注而协调，这非常重要。

不仅仅是房产问题

他日前在城市可负担房产市场国际研讨会说，可负担房屋不仅是房产领域问题，而是牵涉购买力、广泛的供需、可负担乃至生活水平问题。

他认为，这广泛涉房屋部、银行、大马抵押机构、一马房屋等机构等，才能确保实践政府所欲实践的议程，世银将提供合作。

这项由国行和世银联辨《在城市可负担房市引航》主题研讨会，分别由国行助理副总裁诺玆达和法力斯致开幕词。

世界银行城市发展主管沙密博士说，综合了各主讲者从各层面之分享，未来贯彻可负担房屋是通过干预防范非法住宅区形成，而提供可负担房屋，则可打破人们居住于杂乱、恶劣居住环境的循环。

他指出，各造宜从价值链方式出发解决问题，从发展商如何获取土地提供可负担房屋、规定建屋密度、多少土地用于开放空间，切记使土地发展更具效益而不促成屋价增长假象。

“其他所需考量，也包括获取基建，设便捷交通以方便就业。”

至于在金融方面，他说，有清晰透明产权才便获取融资。

获取融资 再考量津贴

他说，可负担房屋若需提供津贴，推行者宜先着手土地的功能问题，如何获取融资，才考量津贴。

“这确保政府以相同款额造福更多人，是避免歧视的最佳方式。”

他说，另一方法是考量解决方案，一般上只有70至75%有能力购买，不想买或缺乏能力者可考量租屋。

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