问：朱先生表示，他前年脱售了一个共管公寓单位，去年尾与太太联名签署买卖合约，订购一间大约50万令吉的排屋，并已支付10%首期钱。

他说，有想过以现金购买房屋，但又担心发展商破产、或者房屋计划被搁置一旁。

另外，朱先生在信中提出以下问题：

1.如果用现金购买房屋，会有甚么风险？会否被税收局追问？

2.假如向银行贷款购买房屋，是否比较安全？

答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，假如是用现金购买房屋，主要会亏损房屋兴建期间，本金存放在银行的利息收入，如果是向银行贷款，在银行发放屋款给发展商后，会向贷款者收取按工程进展利息；另外，还需要花费签署贷款合约律师费、印花税及其他费用。

不过，银行为保障本身的利益，会向发展商索取一些保证文件，万一发展商陷入财务困境，房屋的那块屋地会受到保护，贷款者银行可以向发展商银行提出赎回要求。

不论是以现金或向银行贷款购买房屋，假如遇到房屋发展计划搁置一边，都是比较倒楣的事，譬如说已付了5万令吉，而工程进展却遥遥无期，或是自己付了10%、20%屋款，其他由银行支付，即使工程停顿下来，银行依然会向贷款者征收已付屋款利息。

这里要补充一点，由于朱先生前年脱售房屋，手上有一笔现款，可以证明以现金购屋的资金来源，如果税务局追问，可以出示售屋的资金，或是缴税的收据（如果在购买后5年内脱售，有赚取利润需要缴交产业盈利税）。

http://www.sinchew.com.my/node/1766182/现金置产会否被查税？