（吉隆坡5日讯）房地产科技公司PropertyGuru所进行的2020年第一季大马消费信心调查显示，由于短期内不利情绪上升，更多大马人对未来感到忧心，这反映在房地产情绪指数中，该指数从2019年第一季的44点下降到了今年初的42点。

35%满意房市现况

该指数下降的原因是不满意我国房市现况。2019年第一季，多达41%的大马人对房产、物业的可负担性和整体房地产业展望感到乐观，但来到了2020年第一季依然保持相同想法的人只剩下35%。

PropertyGuru马来西亚区经理谢尔顿费南达斯在文告中表示：“再者，这下降也可能归因于拥屋计划（HOC）结束及2020年预算案中缺乏有利房产的措施。宏观经济所面临的逆风，包括当时的贸易紧张局势和全球经济增长放缓，也带来一定影响。随著迈入2020年，社会和政治的不稳定也极有可能会打击市场情绪。”

利率前景改善谢尔顿表示，利率前景却有所改善。2020年第一季，只有15%大马人将利率判定为“过高”，另外有29%的受访者认为利率“合理”或“公平”。随著国家银行最近降低隔夜政策利率，利率前景将可能进一步改善。

调查显示，大马人在计划未来买屋时，逐渐接纳可持续性发展选项。

购屋者逐渐接纳可持续发展选项

谢尔顿费表示：“大多数大马人（63%）已经事先做好准备并优先考虑人居环境的可持续性发展选项，其中为太阳能电池板（70%），智能冷却系统（59%）和能吸收污染物的房屋内饰（40%）需求最高。”

这些要求印证了了我国生活成费上升、人们日益关注生活素质，尤其是在城市地区。同时也符合政府的“绿色”倡议，包括在2025年的发电选项中实现20%的可再生能源混合。

节能解决方案固然是有意购屋者中需求量最高的可持续性发展选项，不过水和废物管理也备受关注，其中雨水收集（37%），水循环利用（31%）和食物垃圾堆肥系机（22%）皆被定为有市场需求。

虽然如此，耕作和电动汽车支援设备的受欢迎程度很低。室内和屋顶耕作设备分别只占了需求的17%和15%，而只有10%的受访者表示他们对电动汽车充电点位感兴趣。

太阳能和智能冷却等功能也是新加坡购房者的优先选项。但不同的是，新加坡人对于水循环利用的需求更高（36%），反映出该国是必须进口水的国家。

大马的高收入群对太阳能电池板和智能冷却系统感兴趣，其中有76%和63%的此类购屋者表示对这两大功能感兴趣。同时，高达43%非富裕有意购屋者会优先考虑拥有水循环利用解决方案的屋子–高于其他受访人群组别。

室内耕作和食物垃圾堆肥系统在女性有意购屋者当中更受欢迎，其中28%的女性对这种功能感兴趣，而对此功能表示兴趣的男性仅为18%。

除了可持续性发展选项之外，在计划未来的住宅时，先进的保安系统和灵活的生活空间分别是61%和37%大马人的优先考虑事项。

“这些购屋的特定要求，突显了城市地区购屋者们持续关注的事项，尤其是关于安全这一点，更是不分年龄，收入和性别的统一考虑因素。”

同时，灵活的生活空间和模块化的布局，也有助于为购屋者带来最大化价值。

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