在雪兰莪和马六甲，有几位读者提出关于永久地契、地契文件出现进行交易之前、需要经过州政府批准的字眼：

“Tanah ini tidak dibenarkan di pindah milik atau di pajak dengan apa cara sekalipun, kecuali setelah mendapat kebenaran bertulis daripada pihak Berkuasa Negeri Sekatan Kepentingan.”

其中一些读者表示，他们的产业是发展商已申请开放的土著单位。

此外，另一位读者丹尼尔指出，他偿还房屋贷款、赎回地契后，土地局发出的地契，却有这样的字眼“Hakmilik Sementara”，这又表示什么？

●答：雪州八打灵再也、格拉那再也一些地区的住宅产业，虽然是永久地契，地契文件却存在“欲进行交易之前，必须经过州政府批准”的字眼。

其中一些是发展商申请开放的土著单位，行内人士指出，当局在一些产业、特别是已申请开放的土著单位，加入欲进行交易之前，必须寻求州政府批准的字眼，主要用意是减少市场在住宅产业进行投机。

林若辉律师说，地契文件显示“Hakmilik Sementara”，主要是土地局本身还未进行测量，土地局基于那是发展商自己测量师所测量的面积，而且是仍未获确认的最终尺寸，因此，发出的地契有“Hakmilik Sementara”这两个字。

在英文，“Hakmilik Sementara”相等于“Qualified Title”，这张地契可以用来申请房屋贷款、进行产业交易等等。

https://www.sinchew.com.my/20230821/土著开放单位地契附带的句子/