在农历年休假期间，闲来无事上网搜寻，看看城市或市郊区哪些地点有不错的待售房屋，然后准备过了农历新年与产业经纪预约，安排时间看房屋，希望可以结束租屋的日子。

新房产周边计划难料

对许多人来说，购买发展商兴建的新屋，好处是一手价，可是许多人无法预料到新房产周边，日后会否冒出新的产业计划，挡住了住家客厅的采光条件。

城市地价昂贵，寸土如金，只要不违反条例，业者会尽量善用土地，兴建更多公寓单位、产业大厦之间的距离，不会有宽敞的空间，如此一来，通风和采光可能就不大理想。

假如转手房屋价格增幅不大，而且屋龄也新，例如兴建好几个月，屋主领了锁匙，但不准备自己住，而是要转售，这个时候许多人会考虑和接受这类型房产单位。

冠病疫情虽然缓和，但是还有不少公司采用混合上班模式，就是在一周的工作日，其中两天（普遍）去公司上班，其他天则在家工作，哪一天去公司上班，主要看工作的需要。

也有一些公司，只需要员工前往公司一天，汇报工作进展或接收指示，尽管这些工作也可以在线上进行，但面对面的互动还是需要的，估计这样的趋势将延续下去。

在这种情况下，当我们准备购买房屋，作为自住或投资单位，又或者退休房产，不一定要在城市，或者说最好靠近公司的地点，而是将目光转向市郊，如果该房产计划附近有捷运站、火车站或是轻快铁站，就更加理想。

市郊房产潜在增值空间

严格来说，这些房产单位，价格比市区的便宜，而且空气清新，日常用品或餐饮售价，也比市区的稍低，当市区房产发展已经饱和，市郊的产业计划将有增值的空间与潜能。

在先进国家例如美国、加拿大、英国、澳洲、日本、韩国等等，由于市区地价昂贵、房产单位价格高昂，上班族多数在市郊置产，然后搭公共交通，例如捷运前往市中心工作。

他们都习惯了这样的生活，工作日出了地铁站，然后步行到公司上班，下班了步行到地铁站，搭地铁回家，比较可以肯定的是，如果捷运站位于市郊，会有衔接巴士驶入住宅区，方便使用公共交通的民众。

新建住宅区 VS 成熟社区

当我们看待售转手房屋，可以看清楚周边的环境，是新建住宅区或是发展已饱和的社区，然后在优势和劣势之间作出比较，衡量之后才决定。

坦白说，房屋的通风和采光如果理想，对住在屋内成员的健康将会有很大的帮助，尤其是客厅的采光更为重要。客厅是交流与活动的空间，采光良好，保持明亮，是聚福与纳财的地方。

有个潜在买家莉莉说，她看过一个公寓单位，根据她形容，即使是白天客厅也是偏暗的，需要亮灯才行，因为这个因素，卖主需要交替亮灯，以便可以延长白灯的使用期。

类似这样的单位，估计很难成功转售，除非是价格放得低，买家准备买来出租，才有可能敲定交易。根据风水师的说法，尽管是出租，租客如果阳气／正气不足，住久了也会经常生病。

按照产业经纪苏小姐的说词，该公寓建好后并没有这个问题，可是几年后，另一家产业发展公司在隔壁那块地建起了另一栋公寓，结果，将这个公寓单位的客厅，几乎给完全遮挡了。

她说，同一层楼另一边几个单位，并没有这个问题，因为那一边是靠双层排屋住宅区，不会挡住公寓的采光。或许我们可以这样说，只要是靠排屋这一边的单位，就不会有采光不好的问题。

居家风水，可以理解为通“风”要良好，“水”循环要干净。从进屋之前的玄关，进到屋内的客厅，左转是厨房，然后是储物房，再来是书房、次卧室、主卧室、浴室，这些都是房屋的重要组合。

当我们开了铁门，玄关是进屋前第一站，保持整洁是首要条件，能够将鞋子收进鞋箱，尽量放进去，同时排除不必要的杂物。假如玄关有一些空间，可以放一张小桌子，方便下班或出外购物回来，可以放一下东西，不必将东西放在地上。

客厅不宜放太多盆栽

前面说到客厅采光要好，要保持明亮，不适合有过多杂物，同时不宜有太多的盆栽。从风水的角度来看，假如植物生长得不好，会影响工作运和财运。

从科学的出发点看，过多的植物会加大家中的湿气，长期会影响人体的健康。如果想用植物妆点家里，放一或两盆就足够了。

与此同时，卧室是我们休息的地方，避免采用过于鲜艳的色调，越简单舒适越好。光线的要求与客厅恰好相反，假如无法避免光线的折射，只能用较暗色或两种色系的窗布，白天的时候以深暗色窗布挡阳光。

这是因为如果卧室过于明亮，反而难以入睡，导致精神状态欠佳，假如精神状态不好，运势也会受影响。至于书房，最好是与卧室区隔，椅子要有靠背，象征背后有靠山。

来到浴室，这是一个人们沐浴，每天清洁身体、排出体内污物的地方，属于阴气较重的空间，同样不适合吊挂衣物，尽量抹干地面上的水渍，时刻保持浴室的干净。

我们了解房屋采光与通风，对一家大小的重要性，因此看屋的时候要稍微留意，以便住进去不只舒适，也可以保持身体健康，对工作运和财运都好；假设日后要转售，比较有市场，就是比较能够让买家喜欢，屋主的要价也比较理想。

https://www.sinchew.com.my/news/20240213/finance/5382750