周先生说，今年6月他在转手市场购买了一间排屋，除了支付购屋订金，双方也在7月初签署了买卖合约，并且支付了10%首期钱，可是，在上个星期，联名屋主其中一人却改变主意，不卖该房屋了。

我们接获经纪告知这样的情况，不晓得下一步应该如何走。请问：“类似这样的情况，买方可以获得怎样的赔偿？”谢谢。

答：购屋者协会中文组主任陈钟灵说，假如是永久地契房产，在一般的转手产业买卖程序，通常是3个月另加1个月宽限期，以完成产业的买卖。

转手产业交易
需3个月加1个月宽限期

在这一个月的宽限期，要看问题是出在买方或卖方，失职方需缴交利息，利息的比率以法律文件说明为准。

他说，由于是转手产业买卖，因此，双方签署的并非标准买卖合约，不晓得合约内容如何写明；不过，一般的行规是假如买方付了10%首期钱，然后改变主意不买了，卖主将没收这10%首期钱。

但是，如果是卖主改变主意不卖，他除了要退回该笔首期钱，尚需另加10%赔偿金，一般情况是这样，是否有例外情况，要看法律文件如何写明。

为何卖方需要多给10%购屋款项，主要是预防或避免卖方在答应Ａ买主后，又接获另一个买主献议给更高价位，然后改变主意不卖给Ａ买主。有些时候，另一个买主建议的交易价，足以让他承担赔偿金的损失。

这样的条例可以做到补偿买方的时间，已付10%款项的利息损失，因为，他需要花时间去物色另一间，足以让他做出购买决定的房屋，时间和精神都是宝贵的。

这位读者没有提及是否还有其他原因造成交易告吹，不妨请示为双方准备买卖合约律师的意见，相信该名律师会比较交易过程的情况。

https://www.sinchew.com.my/news/20240812/finance/5834417