想投资房地产稳定收租做包租公包租婆？

无奈房价持续地不断升高，只能将多余的钱放在银行定存吃利息。

其实，在马股上市的房产信托（REITS）就是一种能让你以低资本进行投资赚取被动收入的产品！

REITS虽然在马股上市，但是相较起来，它其实是信托基金性质。不同的是，普通的信托基金投资的是股票、债券等产品，而REITS投资的是房产。

全球超过37个国家都有REITS，尤其英国的REITS，发展快速并且规模很大。

REITS主要是购买办公楼、公寓、购物商场及仓库等物业资产，然后出租收取租金。

在马股的上市条列下，REITS必须将每年所赚取的至少90%收入，当作股息派发给股东。

当投资者购买REITS的股票后，同等与购买其旗下物业的一部分，亦可享有一部分的租金。

大马现有18个REITS可供选择，买卖程序也非常简单，与一般买卖股票没有差别。

所以REITS的流通性和高，随时可以卖出股份套取现金，并不需要经过繁杂程序。

目前马股的REITS主要分为几种类型：

商场型产托

KLCC

PAVREIT

IGBREIT

CMMT

HEKTAR

酒店和旅游型产托

YTLREIT

办公室型产托

UOAREIT

MQREIT

TWRREIT

仓库工厂型产托

AXREIT

ATRIUM

多元化型

SUNREIT

AMFIRST

ARREIT

AHP

零售型产托

ALSREIT

KIPREIT

医疗型产托

ALAQAR

投资REITS的5大优势

●投资资本小，进入门槛低，可购入最小单位仅为100股！

●比起定期存款所获得的2%利率，大多数REITS的回酬更加高。平均的派息率在4%-8%。

●风险比起买股票更低，因为REITS股价波动一般较小，主要是投资者都是以稳定收息为主，不会轻易脱售。

●REITS的核心资产通常都是成熟的产业，并且组合内有几栋大楼，有效降低依赖单一产业收租的风险。

●通常管理层每年会调涨租金，意味着你收到的股息会增加。

那谁适合投资REITs？

●适合刚接触股票的新手。因为REITS风险较低，容错率更高，就算股价下跌，至少还有股息缓冲损失。

●有耐性长期持有的投资者。投资REITS需要有耐性才能看到效果。

●把大部分资金放在银行定存的人。这类型投资者可以把一些资金拿来投资REITS，赚取更高收益。