22%大馬人面對攤還房貸問題,這樣的調查結果不令人意外。
這幾年我國城市及一些小鎮的房價,早就漲到不合理。
儘管比起香港、新加坡、台北,我國房價還是小巫見大巫。
問題是,我國大部分人民月收入低于3000令吉,百姓收入和住房價格不成對比。
兩年前國際貨幣基金就警告,我國房價出現高估情況。
如果不是羊群效應,只靠供需法則,我國很多地區的房價,不可能炒得這么高。
群眾心理很奇怪,房價低迷時,大家買房子的意願通常很低,房價越高,越多人想買房子。
前幾年我國房價狂漲,眼看張三李四靠炒房賺大錢,很多人懊悔為何不早買房?
當越來越多人這么想時,“羊群”開始蠢蠢欲動,紛紛跟著進場。
許多人明明不符合貸款資格,卻通過借錢、跟老父老母親戚“籌資”、鑽各種漏洞,都要“投資”房產。
置產自居的百姓被房產漲勢嚇唬,擔心房價只漲不降,明明手頭不寬裕,也硬著頭皮先買再說。
靠炒房賺大錢的“投資者”或“專家”,往往不會告訴我們,他們早在房價沒到頂的時候,已經脫手脫身。
炒房要有常識
近年政府推出許多措施“打房”,經濟不景氣,銀行更慎重審批房貸,我國房地產市場已經放緩。
那些在高房價時期買房的人,如果買來自己住,應該做好準備無論如何都得繳付房貸吧!
至于那些人炒我炒,就算沒能力也要買幾間房子的“投資者”,這時候只能自求多福。
我國住宅產業出租回酬率大部分低過5%,有地產業可能只有3%,不可能靠收租供房。
當初來不及脫手賺價差,要等房價創另一新高,不知要等到何年,只能乖乖“供養”銀行。
炒房買房要保持理性,就算沒有投資的專業知識,也要有一點常識。
http://www.chinapress.com.my/?p=631155
Created by Tan KW | Dec 23, 2024
Created by Tan KW | Dec 23, 2024
I saw many people every month pay installment for shop lot, apartment lot(3-5k) but there is empty, no body stay...wakakakaka this group of people very good....used their hard earn money support the entire economy of Malaysia( give developer untung, give bank untung , give gov collect cukai)....
Thank you very muchi....
2016-04-04 08:54
If they do not want to buy the house or shop...then hoseh
Construction stop, worker go back, 99 supermaket decrease 50% customer,simen batu tak ada orang beli, property agent kena pecat, banker kena pecat, gov bor duit kutip, rumput naik, ular banyak...wakakkakaka
2016-04-04 08:57
Hong Kong sudah mati, Malaysia belum lagi, but now will drop. mau goreng property need hold until 5 year
2016-04-04 14:23
it did drop a bit but still much higher than 2009-2012 level - most are still on net gain.
2016-04-04 14:32
shareking1
问题是很多人相信屋价只涨不掉的神话。
2016-04-04 08:50