MSWG前线把关

百盛应加强程序防租约纠纷

Tan KW
Publish date: Mon, 15 Jun 2015, 01:31 PM

 2015-06-15 12:58 

百盛控股(PARKSON,5657,主板贸服股)持有53.07%股权的香港上市子公司———百盛零售集团(PRGL),在2015年6月5日宣布,百盛零售发展公司(PRGL的非直接控制子公司)(租户)和业主对簿公堂。

该官司预料不会打击公司2015年的盈利及2014年6月30日的净资产。

百盛控股董事部说明:

1.4748.8万人民币做为2014年10月1日至2015年4月30日租用该处的费用(第一项索偿);2.从2015年5月1日到租户搬离该处的追加费用(第二索偿);如果第一索偿获赔,对盈利和净资产的打击是800万令吉,但是无法评估第二索偿的打击,因为其费用尚无法确定。

董事部进一步强调,该诉讼对公司的业务和营运没有打击。

评论

虽然百盛控股董事部强调,该诉讼对公司业务和应用没有影响,但股东仍然感到关注,因为百盛零售集团在中国的业务,可能有更多潜在的租户合约纠纷。这已是第二宗,第一宗纠纷,发生在2015年3月25日。

我们希望公司可以评估所有可能发生的租户合约纠纷,以更强的程序和过程,加强风险管理架构,避免类似的诉讼。

本周重点观察股东大会及特大(6月8日至12日)

以下是本周小股东权益监管机构(MSWG)的观察名单,这里只简要概括小股东权益监管机构所关注的重点。读者可以查询MSWG的网站,http://www.mswg.org.my,以得到对公司所提呈的问题的详细内容。

将提出的要点

IHH医疗保险(IHH)(股东大会/特大)
请公司与股东分享,本地医疗保健工业的发展以及对公司的影响,例如,在2015年4月1日实施的消费税?

曙光资本(Suria)(股东大会)
请问Jesselton Quay计划延迟推出的原因何在?预料它几时推出和几时完成?
此外,消费者的情绪及更严谨的借贷条件,加上消费税的实施,公司打算如何来促销JQ发展计划?

里巴美(Rview)(股东大会)
主席献词里说到,虽然面对停滞的商品价格、疲弱的生产量、恶劣的天气和成本增加,公司成功继续获得盈利。第68-69页显示有7个园地,即the Estatesof Buloh Akar Parit,Sadang Parit,Hibernia Selama,Tejdrong Tg.Tualang,Narborough Sungkai和Jeta Tg.Tualang.(i)公司有何策略计划来多元化和改进赚幅?自2012年起,税前盈利有下滑的迹象。
(ii)公司的棕油和橡胶的树龄分布和总种植面积是多少?
(iii)董事没有建议授权资本开销,请问公司还有翻种计划吗?

霹雳机构(PRKCORP)(股东大会)
2014年产业业务取得较高的营业额和盈利。请问Bandar Meru Raya计划的销售额是多少?随着银行实行更严谨的借贷,谨慎的消费者情绪和消费税的冲击,公司如何解决这些问题,以及在2015/2016年有何市镇发展策略,包括考虑到其Ulu Behrang的465依格的地库?

长青油棕(RSawit)(股东大会)
在执行董事的营运回顾里,提到2014年的鲜果串(FFB)生产里减少18%至43万6584公吨,比2013年的47万9480公吨。其中一个原因是缺乏收割者以及员工流动率高。
(i)公司打算采取什么措施来克服员工问题?
(ii)2015年的FFB生产量预料是多少?

商业高峰(Puncak)(股东大会)
如5月21日的马交易所宣布,董事部召开会议,决定同意让Air Selangor再展延协议截止日期,让它达致有条件买卖合约中的先决条件。
请向股东报告最新发展和完成期限。

速柏玛(Supermx)(股东大会)
第10和11的新厂房进展如何?
请向股东解释延迟的原因,及公司面对任何严重的问题?预料这两座工厂何时可投入生产?

沙肯石油(SKPETRO)(股东大会)
在公司的钻井部门的业务焦点里,提到公司2015年在泰国的营运,从之前的96.04%达到98.5%的技术性使用率水平。
(i)请问泰国营运部2016年的预测使用率水平是多少?
(ii)公司有无参与SKD Teknik Berkat的投标?

大马统一合作(KUB)(股东大会)
过去两个财政年,农业部门提供公司最大的盈利贡献,虽然除了“其他”部门以外,其营业额是最少的。
(i)请向股东报告公司计划如何发展这业务。
(ii)目前公司的种植园地面积是多少?成熟和未成熟的比率如何?

MBM资源(MBMR)(股东大会/特大)
公司强调MBM的经销商有限的供应,导致今年的营业额较低。竞争者的新款式夺了其市占率。
(i)MBM打算何时推出新款式?
(ii)公司有何措施来抢回所失去的市场?

PETRON大马(PetronM)(股东大会)
在致股东信中提到,虽然本地销售额增加,营运额稍微从111亿令吉跌至109亿令吉,原因是2014年最后两季的售价较低。
PETRON在这一年亏损6450万令吉。基于油价的不稳定,公司有何措施来改善表现?

Astro(股东大会/特大)
我们发现公司连同韩国GS Home Shopping(GS)推出了“Go Shop”,请向股东简报Go Shop对公司2016年和未来营业额和税后盈利的贡献,同时,让股东了解家居购物的前景和展望。

成荣集团(MUDAJYA)(股东大会)
如主席献词所言,公司2014年蒙受6160万令吉亏损,原因是建筑成本以及订单更改(VO)成本的增加。公司能够确定为何及如何导致成本增加?如何克服问题?有没有进行对冲策略?关于VO的显著订单是否还不能进账?数目是多少,预料何时才能进账?

白利金(Pelikan)(股东大会)
过去4年公司皆蒙受亏损,随着整合活动完成,对公司有何有形的益处,包括可从中省下来的资金?公司预测何时可以获利?未来展望如何?

马星集团(Mah Sing)(股东大会)
公司至今的销售额是多少?2015年的34.3亿令吉销售目标可以达成吗?请提供大吉隆坡和巴生谷、槟城、南部以及沙巴的销售额。公司打算扩展到大马其他城市以增加销售额吗?如果不,请给予原因。

和合建筑(HoHup)(股东大会/特大)
公司2014年取得历来最高的6721万令吉税后盈利,比2013年的2770万令吉上升了142.6%。这主要是Aurora办公室和Aurora Sovo计划的贡献。这两个计划的盈利贡献是多少?好成绩可以持续吗?

高产尼品工业(Kossan)(股东大会)
我们关注橡胶手套在2015年增加产量,这可能导致供过于求。请向股东简报,这会对公司的表现带来负面影响吗?管理层会采取什么应对措施呢?

丽阳机构(Trop)(股东大会)
如集团总执行长所言,公司打算涉及教育业务,和Lasallian Asian Partnership策略联营,以建筑St.Joseph国际学校,也和GEMS教育达成协议,以及和Tenby Schools联盟。请董事部解释与3个经营者的联盟,各自经营者的强项以及提供的教育水平?

合营钢铁业(AISB)(股东大会)
制造部门目前的产量和使用率是多少?请简报目前的需求对比产量和使用率,公司如何克服差距的问题。

Masterskill教育(MEGB)(股东大会/特大)
在主席献词中提到,公司部分的亏损,是基于过度依赖护士课程,PTPTN贷款减少以及一些法律问题。
请解释公司在各种课程的焦点,以及有什么法律问题,将采取什么行动。

佳利安(Karyon)(股东大会)
如主席献词所言,公司计划继续扩充制造业的产能。请问目前的产能和使用率,对比需求?扩充计划的资本开销是多少?请解释。

土展创投(FGV)(股东大会)
棕油下游部门连续3年蒙受亏损,从2012年和2013年的1200万和5248万,2014年亏损加深至1.266亿令吉。公司在回答MSWG在2014年的提问提到,公司采取许多措施来改进产能使用率,已在2014年次季得到正面的成绩。公司也认为这业务将转亏为盈。
(i)即使采取措施,为何2014年的部门业绩没有改进?
(ii)董事部对这业务的展望如何?有什么策略来让它转亏为盈?

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