艾芬控股（AFFIN，5185，主板金融股）上周宣布，艾芬银行是根据CH Williams Talhar&Wong的建议，购买TRX的土地。

在每方尺4700令吉的价位，这是历来吉隆坡市中心里其中一单最贵的交易。

艾芬抗辩说，该土地的收购价是土地市值的2.3%折价。

它也提供了独立估价师使用比较方法和剩余估值方法的估值报告。

基于之前类似的交易价格更便宜，我们相信，对作出收购价钱基础的假设应该更透明化。

同时，也置疑在目前的不确定环境，加上艾芬的现金储备正减少时，艾芬是否还需要一个公司座标？

我们也相信，艾芬比1MDB更处于优越的讨价还价地位，因此，可以为小股东争取更好的交易。

另外，上述交易也引起企业监管的关注和利益冲突，丹斯里罗丁是1MDB和艾芬的共同董事。他既是1MDB的主席，也是艾芬控股的副主席，以及武装部队基金局（LTAT）的总执行长（控制了艾芬控股35%的股权）。

因此，基于这是个相关人士交易，通常寻找第二或者第三估值，是符合逻辑的，而且在目前，普遍上产业价格已经滑落之下，应避免引起争议。

股汇齐跌国人关注

另外，许多马来西亚人非常关注近来股市和令吉的惊人跌幅。我们的货币是今年亚洲表现最差的，而截至6月，基金外流已经超越2014年全年数目。

我觉得欣慰，看到国家银行总裁洁蒂在上周的新闻发布会里，宣布经济增长有4.9%，超越市场预测，也给予保证，不会有资本管制或令吉挂钩以阻止令吉下跌，因为她觉得有弹性的利率，将帮助适应外围发展。

老经验董事独立冷静

不过，令吉的表现将受到紧密观察。洁蒂也对储备金水平感到舒适，同时她也提到，国家银行将高度监督高负债实体包括1MDB。

在目前痛苦的经济和政治时代，我相信经验是有意义的。因此保持冷静。

《大马焦点》周刊（Focus Malaysia）最近的一篇文章，报道了许多马来西亚公司，特别是由家族控制的，有不少银发一族担任董事。

理论上，这些董事需要在自己的角色里提供援助时，他们能够维持冷静的独立性，经验的确是长期累积下来的。

当关系到如何很好的管理现金流，或者将公司资金发挥最好的作用，以及避开行业或管理陷阱，老资格董事的冷静和经验，将肯定给予稳定的影响力。

再者，根据不同的工业，一个出色的董事部，将拥有老手和新血，不管是科技公司或实体的公司。

同时，当董事部有效的执行任务，这种组合将形成公司增长的精华———甚至是生存的条件。

丽塔