在本周甚多的股东大会中，颇受关注的其中一场是马建屋（MBSB）。

提问：

马建屋2023年净利上涨6.9%至4.918 亿令吉，主要归功于收购MIDF获得的3.5438 亿令吉一次性收益。

如果没有这笔一次性收益，马建屋的净收入将大幅下降至 9.17 亿令吉，盈利约为 1.4 亿令吉，而2022年则为4.6019 亿令吉（年报第179、262 和 263 页）。

a）如果没有今年收购带来的一次性收益，马建屋在2024财年的盈利表现如何？ 

b）马建屋的营业收入从之前的12.9亿令吉，急剧下降至8.78 亿令吉，主要原因是存款人应占收入大幅增加至14.7亿令吉，而上一年则为8.92 亿令吉。

更高的融资成本导致净利赚幅 （NPM）大幅下降108个基点至1.82%。

集团是否预计2024财年的赚幅将进一步压缩？管理层对净利赚幅的指引是什么？收购优质客户以提高资产质量的策略，是否会以牺牲净利赚幅为代价？

c）截至2023年12月31日，固定利率投资组合占马建屋总贷款、融资和预付款 （LFA）420.4 亿令吉的 36%，即154.2亿令吉（年报第 221 页，注释 8（v） – 按利润率敏感度划分的 LFA）。

公司目前正在努力在2024年，将固定利率投资组合转换为浮动利率（年报第 12 页）。融资转换的预期收益是什么？固定利率投资组合占LFA 总额的最佳比例是多少？集团完成转换的动作需要多长时间？