目标价：1.60令吉
最新进展：

柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产托股）截至6月底次季，净利按年增11%，至6081万，每单位2仙。

柏威年精英（Elite Pavilion）购物商场带来820万令吉的新租金收入、吉隆坡柏威年购物中心的租金收入增加，还有Intermark购物中心出租率提高，推动营业额扩大12%，报1亿3506万令吉。累计上半年，净利攀升13.23%至1亿2616万令吉；营业额起11.44%，报2亿6657万令吉。 

行家建议：

按照最新业绩，我们维持今年的净利预测为2亿6770万令吉，明后年的净利预测，也分别维持在2亿8090万令吉和2亿9260万令吉。

未来两年，我们估计公司将分别派发每单位8.8仙与9.3仙的股息，相等于5.3%及5.6%的周息率。

资产负债方面，由于柏威年精英购物商场及相关资产的收购，全以贷款完成，导致负债率从21%升至28%，然而，仍比50%的法定顶限低。

负债率低，意味着未来有空间收购资产，特别是该公司拥有飞轮海88商场（Fahrenheit88）的优先购买权。

依据今年取得5.5%总回酬目标，维持1.60令吉目标价，及“守住”评级。 

http://www.enanyang.my/news/20180728/柏威年产托br-有空间收购资产/