目标价：7令吉
最新进展：

森德（SCIENTX，4731，主板工业产品股）以6824万7630令吉，收购位于马六甲杜连洞葛地皮，扩大在当地的市镇发展计划规模。 

森德是通过子公司Scientex Heights私人有限公司，向Real Golden发展私人有限公司收购两块永久农业地皮，占地209英亩。

行家建议：

我们看好这项收购行动，有望强化森德在马六甲的市场地位，且有利于长期发展，

管理层指出，公司计划在新购地皮上，推出一项综合发展计划，由于目前仍处于初步阶段，故未决定发展总值。 

我们估计，新收购土地的发展总值，与目前在杜连洞葛的现有发展相似，料将推高杜连洞葛项目发展总值至8亿令吉。 

另外，网上的数据显示，杜连洞葛永久地契的种植地，目前每平方尺市价为9令吉。鉴于新收购的土地面积庞大，我们认为收购价公平，相等于每平方尺7.5令吉，较市价折价16.8%。

我们相信森德会向银行贷款80%进行收购，因为2018财年净负债仅0.4倍。

维持财测不变，重申7令吉目标价及“卖出”评级。

http://www.enanyang.my/news/20180817/森德br-拓展甲州利长线/