分析：丰隆投行研究

目标价：2.05令吉

最新进展：

马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）斥资1亿1297万3443令吉，收购位于吉隆坡旧巴生路的5.24英亩土地，以开发名为“M Aurora”的公寓发展项目。

行家建议：

马星集团此次收购的成本，占发展总值的比例为17%，尽管高过附近Radium Arena项目的13%，但鉴于在优越的吉隆坡地段，我们认为这价格合理。

按照计划，“M Aurora”项目发展总值为6.6亿令吉，单位起售价为46万8800令吉。

这相当于每平方英尺约668令吉，与10月推出的邻近Radium Arena项目，每平方英尺662令吉的价格相近。

该地皮位于旧巴生路区域，邻近两个电动火车（KTM）站，且周边配套设施齐全，主要面向升级换房的购房者和首购族，目标群为旧巴生路及八打灵再也的居民。

我们了解到，这是马星集团今年的第四次土地收购，进一步将其地库增至2392英亩，发展总值达到292亿令吉，预计进一步支持其未来增长。

我们预估，有关项目将贡献2025和2026财年盈利的6.4%和5.7%。

但在交易完成前，我们维持盈利预测不变，重申对该股“买入”评级，目标价为2.05令吉。

我们看好该股，因为集团利用当前产业市场的复苏，加快了激活地库的步伐，同时，其工业领域、塑料制造及数据中心业务，也为未来增长带来新动力。