分析：MIDF投资研究

目标价：1.84令吉

最新进展：

绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）宣布，通过持股81%的子公司，斥资7亿4240万令吉，收购位于雪州乌鲁冷岳的847.249英亩土地，以在未来发展名为“Eco Forest 2”的综合式发展项目。

行家建议：

这项交易预计在2025年上半年完成，我们认为，收购土地将增加该公司在士毛月的地库。

新的土地毗陵“Eco Forest”城镇项目，该城镇尚有136英亩的未开发土地，因此，此时收购土地能增加地库，应对升级住宅或是未来首购族对有地房产的需求。

Eco Forest 2项目的总发展总值（GDV）为46亿令吉，土地成本与GDV比为16%，我们认为具有吸引力。

不过，每平方尺20令吉的购地价格，略高于马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）在6月份收购同样地段的18令吉。

绿盛世将用内部融资和借贷完成收购，我们认为，这让该公司2024财年第三季的净负债率，从0.21上扬至0.36倍。

综合以上，维持净利预测与“中和”评级，不过，把新项目纳入考虑后，我们将目标价，从1.81令吉上调至1.84令吉。