​扩大和多元化资产组合战略奏效 贺达产托次季已实现净收入大涨42.8%

·       总营业额按年增长34.4%至3660万令吉

·       净地产收入取得33.7%涨幅，达2070万令吉，归功于近期完成收购首项非零售资产马六甲沙艾基金学院，带来新的收入来源

·       贺达产托旗下广场表现强稳，租金调升率达6.4%，且整体出租率接近90%

·       宣布派发每单位1.9仙的首次中期收入分配，同时公布收入分配再投资计划

吉隆坡，2024年8月22日 – 贺达房地产投资信托（Hektar Real Estate Investment Trust ，简称“贺达产托”）管理公司贺达产托管理私人有限公司今日报喜，公布取得大幅增长的2024财年次季佳绩。在这个截至6月30日的季度中，新收购的马六甲沙艾基金学院（Kolej Yayasan Saad，简称“KYS”）带来新的营业额贡献，加上有效的管理运营，呈现了出色的季度财报。

在2024财年次季，贺达产托取得3660万令吉营业额，较2023财年次季的2720万令吉增长34.4%，主要归功新收购的KYS带来租金收入。净地产收入（“NPI”）从上财年同季的1543万令吉提高33.7%至2071万令吉，已实现净收入则年增42.8%，达990万令吉。

贺达产托旗下所有购物中心，在2024财年次季中皆表现了令人鼓舞的租金调升率，达6.4%。在已到期租约方面，成功获得28家续约和新租约，占其资产组合净可出租面积的3.2%。迄今为止，一共完成了62份续签和新租约，占零售资产组合净可出租面积的12.7%，共计25万9676平方尺。其他即将到期的租约已处于后期的洽商阶段，有望在年底前完成。

有强劲的财务表现支撑，贺达产托管理公司宣布为2024财年次季派发每单位1.9仙的中期收入分配，总达1340万令吉。根据2024年6月28日59.5仙的收盘价来计算，年化股息率为6.4%。同时，单位投资者也可以通过收入分配再投资计划（“IDRP”），将所获得的收入分配再投资到新的单位中。选择此选项的单位投资者们可进一步加强提高他们在贺达产托的投资，这也符合贺达产托为投资者们带来资本增长和保值的使命。

截至2024财年次季，贺达产托旗下广场的整体出租率为87.2%。不过，在计入已承诺参与的租客后，整体出租率提高至89.3%，这些租户皆已答应在接下来的季度开门迎客。这令人鼓舞的出租率彰显了贺达产托的租赁策略奏效，以及其持续加强的资产增值计划（“AEI”），以及2024年下半年零售业的强劲前景。

为了进一步挖掘和释放旗下零售资产的价值，贺达产托管理公司如今的其中一个重点仍是Subang Parade的整体重新定位计划。近期，Urban Agenda Design私人有限公司已受委为首席建筑师，主导Subang Parade未来3年内的内部与外部翻新计划，让这座广场充满活力。Urban Agenda Design是一家经验丰富的公司，曾帮助REX KL、Semua House、The Five 和Maximin Office（八打灵再也）等项目重建翻新。贺达产托管理公司预计，翻新工程完成后将带来许多效益，包括出租率改善、正面的租金调升率、物业价值提升，且客流量也将提高。该项目当前处于详细设计阶段，放眼在2025年首季正式开展现场实际工程。

贺达产托管理私人有限公司首席运营长 Sabrina Halim 指出：“随着首项非零售资产收购案完成，不仅带来了利好的成果，也象征着我们多元化策略实现重要里程碑。此战略之举扩大了我们的资产组合，还加强了我们应对市场动荡的能力。我们深信，通过收购高品质和可创收的物业，有助于多元化我们的资产基础，提供更稳定的收入来源，减少我们对零售资产的依赖。”

她补充说道：“在我们向前迈进的道路上，正积极探索更多符合我们长期增长目标的增值机会，以确保为单位持有者提供可持续、具吸引力的回报。我们致力优化资产组合，并实施审慎的资本管理措施，定可推动贺达产托继续壮大，让我们在竞争日益激烈的市场中占有优势。”

贺达产托管理公司近期宣布，放眼在2027年前将贺达产托的资产组合规模倍增至30亿令吉。该公司目前正仔细评估各种机会的财务可信性、收入来源强度、增长潜力，以及加入其资产组合后所能带来的贡献。该管理公司以建立一个均衡的资产组合为目标，在着重释放其零售资产未被发掘的价值潜力之际，亦同样关注具有韧性的潜在资产，比如说K-12领域（即义务教育）的教育物业和轻工业地产。同时，该管理公司也不断强化旗下广场的租赁和营销举措，并采取小规模的AEI的行动，以进一步强化这些购物广场的价值主张。