產業投資也有倒虧的時候，也許你會覺得不可思議：不大可能吧，投資產業怎麼可能會倒虧？

坦白說，這是很有可能發生的事情。如果產業坐落在不熱門地點，而且，供應量超出需求，產業不只無法增值，甚至還會跌至低於購買時的價值。

類似這樣的地點，如果市場缺乏景氣，特別是店屋，虧損的幅度最大，準備出租或脫售都泛人問津。

嚴格來說，投資哪一類型產業，都離不開地點這個要素，在這個地點適合投資這類型產業，在另一個地點可能適合投資另一類型產業，不可劃一來談。

在首都吉隆坡，就業人口、深造學子較多，市場對住宅的需求比較殷切，不論是分層產業如共管公寓或服務公寓，抑或是有地排屋，一樣不乏需求，分別在於應付不同年齡層的租戶。

至於檳城，由於土地較少，而且是遊客州，公寓與度假公寓的活力，比一些有地的排屋更為出色，特別是坐落在理想位置的公寓，容易出租與脫售，甚至超出有地排屋的吸引力，儘管有地房屋的增值保持可期。

可是，在半島南部的柔佛，公寓的受歡迎程度不如排屋、店屋、零售單位和園坵、一些種有農作物的園坵地，如果農作物收成不錯，還可為地主帶來可觀收入，因此，這裡的園坵地，轉手價值也很不錯。（星洲日報／財經小品‧作者：鄭碧娥）