星洲財經評論

商業信托敲響警鐘

Tan KW
Publish date: Wed, 11 Dec 2013, 02:10 PM

 

2013-12-11 11:41


成功多多(BJTOTO,1562,主板貿服組)商托取消在新加坡上市,未來或改在本地股市登場,但大馬股票交易所未必能笑得出來。

成功多多策劃多時的商托上市計劃,眼看就要水到渠成,卻在最後一刻來個緊急剎車,完全出乎市場預料之外。該集團並不是受到當局的阻擾或否決,反而是自願放棄全盤計劃,等於是白忙一場,一切回到原點。

當初成功多多宣佈將博彩業務打包成商托在獅城上市,就引來質疑的聲音,市場看法兩極化,不少分析員都不看好,主要是因為這種方式將令該集團面對控股公司折價,同時盈利也因股權減少而被沖淡。

然而,成功多多仍一意孤行,並在今年9月進一步修改計劃,減少派發特別股息和增送新上市股票,以及安排在大馬次級上市,以贏取股東的支持。其上市時間表也一拖再拖,股東等到頸長,最後卻迎來一個大逆轉,上市計劃自此告吹。

成功多多是以市況深具挑戰,以及新加坡商業信托和產托(REITs)等週息類股表現不理想為由,決定取消成功多多商托在獅城上市計劃。其背後是否別有隱情?一般投資者不得而知。該公司也未透露新加坡監管當局有意橫加阻撓,其之前文告一直聲稱已拿到馬新兩地監管機構的批准文件。

該集團臨時打退堂鼓雖令市場愕然,但卻贏得掌聲,分析員欣然看到該計劃取消,因為如今成功多多又可完全持有其博彩業務,可將博彩收入全面入賬。

市場預期成功多多商托可能改在大馬上市,以便從中釋放資產價值,這對大馬交易所原本應是件好事,到時新上市公司又將增多一間,更重要的是,這可能是大馬股市首只上市的商托股。

大馬交易所在今年3月宣佈修改條例,以促進國內外的商托在本地上市,然而令人意外的是,至今仍沒有任何商托上市計劃出爐。

市場原本揣測數碼網絡(DIGI,6947,主板基建計劃組)最可能將資產以商托形式上市,此外其它收費大道也將探討打包成為商托。

隨著成功多多商托在獅城上市告吹,將令投資者對商托上市感到警愓。如果商托在新加坡股市不受歡迎,來到大馬市場也可能同樣遭遇冷待。

這就像近年許多中國公司排隊到新加坡上市,但後來股價都表現差勁,甚至傳出假賬醜聞,過後一些紅籌股開始進駐大馬,同樣是落得乏人問津的下場。

據分析員指出,新加坡上市的商業信托近期表現惡化,週息率從9月的7.4%增加至7.9%,這是因為股價大跌之故,通常股價和週息率是走勢相反。大部份新加坡商托在上市後表現暗淡,儘管提供高週息率,但股價比起上市價格平均低29%。

即使是全球華人首富李嘉誠旗下的和記港口信託,也難逃被拋售的壓力,今年以來股價下跌了約11%,自2011年3月上市至今滑落了35%。

商托面對的是結構性的問題,在新加坡被冷落,相信來到大馬也難以大顯神威。

上市公司若啟動商托計劃,將可能派發特別股息、資本回退或贈送新上市股票,股東可從中嚐到甜頭,但是控股公司面對折價和盈利被沖淡,將打擊股價表現,究竟是否值得,仍須仔細權衡。

商托類似產業信托,主要是把具穩定現金流的業務成立為信托公司,並承諾派發大部份盈利給投資者,但其負債水平和派息率要求都較產托來得寬鬆,對擁有者而言,其好處是能以較低的股權保住控制權,無須賣斷資產。但是,從新加坡商托股的表現來看,投資者對這種投資似乎不領情,大馬交易所仍須進一步展開推廣活動,甚至構思更吸引人的條例和稅務架構,才能讓本地商托起跑。(星洲日報/焦點評析‧作者:李勇堅)

 

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