星洲財經評論

新借貸利率框架

Tan KW
Publish date: Fri, 24 Jan 2014, 12:34 PM

 

2014-01-24 12:15


房貸基本借貸率(BLR)架構即將進行調整,雖仍在收集金融機構意見的階段,但坊間已有不同的“傳聞”出現,包括可能以銀行同業拆息利率(Klibor)作為指標,但隨後又說可能會以主要融資利率(PFR)取代BLR。

其實,調整BLR框架,最重要是要反映真正的利率水平,避免再給消費者添加不必要的“麻煩”,或令人感到混淆。

一如國家銀行總裁丹斯里潔蒂所說的,目前的BLR與市場脫節,已不合時宜,反而需要新參考利率,以更好反映“真實情況”。

以目前6.6%BLR而言,實際上已大幅超越一般約4.3%房貸利率,因此銀行一般上提供予消費者的房貸配套,都以BLR減若干巴仙計算,讓人有一種大打折的感覺。

不過,這也是令人覺得最納悶的情況,為何要以6.6%BLR為計算房貸基礎,而非回歸至反映即時利率水平的框架。

對小市民而言,特別是首次購置房產者,根本難以摸透利率水平這回事,若要深入瞭解BLR及各種不同的房貸配套,更是倍加困難。

無論如何,令人感到安慰的是,國行已在這方面邁進了一大步,著手打造新參考利率,所以無論是Klibor或PFR,只要能更貼近當前的利率狀況,都是值得嘉許的。(星洲日報/財經小品:李永權)

 

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