在一個自由買賣的市場，個人對於資產的購買，並沒有受到控制，在供求的基礎上，只要需求超出供應，價格自然逐漸升高，甚至可能介於很難議價的“處境”。

一些時候，業者會有些佈局，例如告訴前來預訂的買家，第一期的單位已在短短的一個上午賣完了，大家可以留下名字和聯絡電話，以訂購第二期將興建的單位；不過，價格就不一樣了，至於調高多少，公司相關部門還未決定。

眼看第一期的單位已被訂購一空，應該是不錯的發展計劃，其中一些潛在買家，他們選擇訂購第二期房產單位，最大原因是擔心第二期計劃推出時，希望可能又會落空。

在國外，這樣的情況不時會發生，在國內偶而也有所聞，但不是很明顯，最普遍的情況是：公司的一些職員或親友，會訂購幾個位置不錯的單位，過後再轉售給願意付出較高售價的買家。

雖然這可能是回饋職員的方式，但卻在一定程度上，造成價格變相上漲，往往造成一些真正需要的市民，被迫以較高價格購買。

由於是在一個自由買賣的市場運作，因此，受到管制的層面也不廣，除非是等了一段較長的時間，仍未有買家問津，那麼，手中擁有幾個單位者，將會自動降低要價。（星洲日報／財經小品：鄭碧娥）