從表面數據來看，似乎在告訴大家分層產業魅力不錯，其實，許多有親身經歷的業主，不時會面對住在分層產業的問題，這些問題並非想像般簡單。

也許局外人無法理解，不過，只要深入一層瞭解，將居住在分層產業的問題稍微統計，問題其實並不少。

分層產業如共管公寓、服務公寓，儘管有保安員把關，不時也會發生進賊的問題，今天的賊徒開著大房車，光明正大駛入共管公寓的範圍，他們以“訪客”身份，神通廣大避開中央攝錄系統，“隨心所欲”進去幹案，然後帶著不錯的收穫回去。

對於每月繳交管理與維修、保安費的業主來說，這筆賬應該如何計算？再來是電梯經常故障的問題，也許大家會說，只有中低價或廉價的公寓，才可能出現電梯故障的問題。錯了，所謂的高價、豪華公寓一樣會常發生類似問題。

業者在推行這類產業計劃時，往往標誌擁有嚴密的保安、出入以通行卡識別等特點，來促銷其產業計劃，也許在移交鎖匙給業主的初期是這樣；可是不到幾年，許多高檔產業也常出現電梯故障的問題，還有不用識別卡也可以到達個別單位，保安的嚴謹無疑已經扣分。

另外，公寓的水管、糞水管破裂問題也時有所聞，雖然過後會修好，可是，在那期間，住在裡邊的業主或租戶，必須忍受難聞的臭味，唉！（星洲日報／財經小品：鄭碧娥）